Erstbezug nach Sanierung: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mitte

10115 Berlin, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Charlène Lavallée, D.K. Real Estate GmbH
  • Name
    Charlène Lavallée
    Assistenz der Geschäftsführung
  • Firma
    D.K. Real Estate GmbH
  • Adresse
    Hubertusallee 76
    14193 Berlin
  • Tel. Durchwahl

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2.3
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Habersaathstraße 15
    (Mitte)
    10115 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    91,55 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1914
  • Ausstattung
    Luxus
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaltmiete
    1 235,93 EUR
  • Nebenkosten
    274,65 EUR
  • Warmmiete
    1 510,58 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Personenaufzug

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Altbau aus dem Jahre 1914 wirkt von außen moderner, als sein Baujahr vermuten ließe: das Gebäude wurde so umfangreich saniert, dass die Wohneinheiten jetzt zum Erstbezug nach Sanierung im Neubaustandard angeboten werden. Es verfügt über einen internen Fahrstuhl, mit dem man bequem bis vor die Wohnungstür gelangt. Momentan gelangt man über 8 Stufen ins Hochparterre oder ebenso so viele in den Keller zum Fahrstuhl. Alle Türen im Haus sind schwellenlos, die Bäder mit bodenebenen Duschen versehen.

Die gemauerten Deckengewölbe und Treppenläufe wurden freigelegt sowie gesandstrahlt und verleihen, ebenso wie die alten, aufwändig restaurierten Treppengeländer, Bestands-Holztüren und der historische, 100 Jahre alte, original erhaltene Fliesenboden, dem Treppenhaus einen besonderen Charme.

Einen spannenden Kontrast dazu bilden die glatt weiß verputzten Wände, die Deckenspots sowie die moderne technische Ausstattung des gesamten Gebäudes.

Das gesamte, energiesparend sanierte Gebäude ist vollwärmeisoliert und erfüllt den KfW 55-Standard. Alle Wohnungen werden mit Fernwärme versorgt, zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Solarenergiegewinnungsanlage. Die Elektroinstallation wurde im kompletten Haus erneuert bzw. auf den neusten technischen Stand gebracht. Jede Einheit bietet dank eigenem Glasfaser-Anschluss schnellstmögliche Internet-Anbindung. Für Sicherheit sorgen eine Video-Sprech- und Türöffner-Anlage sowie Wohnungseingangstüren mit moderner Schließtechnik.

Ausstattung

Man betritt die Wohnung durch eine wunderschöne, alte, überarbeitete Holzkassettentür mit moderner Schließtechnik. Für Sicherheit sorgt des weitere eine Video-Gegensprechanlage.

Vom geräumigen Flur sind alle Räume erreichbar: eine halboffene Küche mit Fenster und Zugang zum Wohnzimmer (der ggf. auch geschlossen werden könnte), das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zum Nordbalkon, das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.

Die gesamte Wohnung bietet - wie alle Wohnungen im Haus - in allen Räumen gefliesten Boden mit Fußbodenheizung darunter sowie bodentiefe Fenster.

Sonstige Informationen

Wir haben 2 baugleiche Wohnungen dieses Schnitts im Angebot, im zweiten und dritten Obergeschoss.

2. OG: 91,55 m² für NKM 1.235,93 € /Monat + Betriebskosten: 274,65 €
3. OG: 91,45 m² für NKM 1.234,58 € /Monat + Betriebskosten: 274,35 €

In welche möchten Sie einziehen ? Kontaktieren Sie uns einfach. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Mitten in Mitte und dennoch relativ ruhig leben - genau das können Sie hier bei uns mieten. Die Habersaathstraße verbindet, parallel zur Invalidenstraße, die Chausseestraße mit der Scharnhorststraße. Die angebotenen Wohnungen befindet sich zwischen Invalidenpark und Südpanke-Park, in unmittelbarer Nähe zur Südpanke. Der 380 m entfernte U-Bahnhof Naturkundemuseum in ist zu Fuß schnell erreicht, mit dem Bus 120 gelangt man von der nur 140 m entfernten Haltestelle in nur 5 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof.

Der nächstgelegene Lebensmitteldiscounter ist 550 m entfernt in der Chausseestraße zu finden, ebenso wie Cafés und Restaurants.

In der näheren Umgebung haben u.a. die Charité, das Bundeswehrkrankenhaus, das Kaiserin- Augusta- Hospital; das Verkehr- und Informationsministerium, das Wirtschaftsministerium und der BND ihren Sitz.

Habersaathstraße 15, 10115 Berlin, Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®