Viel Platz für die Familie: Kernsanierte 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rudow
12355 Berlin, Etagenwohnung
Beschreibung
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
• Erstbezug nach Kernsanierung (ab 01.04.2026)
• 5-Zimmer Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche
• Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche / zusätzliches Gäste-WC
• Badezimmer mit Fußbodenheizung
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Fernwärme-Heizung
• Lage in Berlin-Rudow
• Gute Anbindung an ÖPNV, Autobahn, Flughafen
Ab dem 01.04.2026 steht eine frisch kernsanierte, familienfreundliche 5-Zimmerwohnung mit ca. 120 m² zur Verfügung – ideal für große Familien, die eine moderne, komfortable und unkomplizierte Wohnlösung suchen.
Die Wohnung ist auf einem modernen und hochwertigen Standard saniert. Neben den 4 Schlafzimmern gibt es ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über ein stilvoll saniertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC, sodass auch bei mehreren Bewohnern ausreichend Komfort vorhanden ist.
Die ruhige Wohnlage kombiniert angenehmes Umfeld mit guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die nach einem entspannten Rückzugsort mit praktischer Anbindung suchen.
Durch die hochwertige Kernsanierung, die moderne Ausstattung und den Erstbezug erwartet Sie ein Wohnambiente, das sowohl funktional als auch gemütlich ist – perfekt für alle, die Wert auf Qualität und ein angenehmes Miteinander legen.
Ausstattung
- Objekt-ID
- WE2.1
- Objekttypen
- Etagenwohnung, Wohnung
- Adresse
-
12355 Berlin
Berlin - Etage
- 2
- Etagen im Haus
- 4
- Wohnfläche ca.
- 120 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.
- 4 m²
- Zimmer
- 5
- Balkone
- 1
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr
- 2000
- Zustand
- vollsaniert
- Ausstattung
- gehoben
- Kaltmiete
- 2.200,00 EUR
- Nebenkosten
- 250,00 EUR
- Heizkosten
- in der Warmmiete enthalten
- Balkon
- Barrierefrei
- Dusche
- Fliesenboden
- Gäste-WC
- Keller
- Laminatboden
- Personenaufzug
- Tageslichtbad
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstellungsdatum
- 27.05.2022
- Gültig bis
- 26.05.2032
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Baujahr
- 2000
- Primärenergieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 89,00 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Die Wohnung liegt in einem gepflegten und angenehm ruhigen Wohnumfeld im Süden Berlins, eingebettet in einen der grünsten Bereiche des Stadtteils Rudow. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Parks und baumgesäumten Straßen aus, was ein entspanntes und zugleich lebendiges Wohngefühl vermittelt.
Im nahen Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Auch Freizeit- und Sportflächen, Spazierwege sowie moderne Sportanlagen sind gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Mehrere Buslinien sowie die nahe U-Bahn erleichtern schnelle Wege in die Berliner Innenstadt. Auch der Flughafen BER sowie verschiedene Hochschulen und wichtige Arbeitsstandorte im Süden der Stadt sind zügig erreichbar.
Dank dieser gelungenen Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung eignet sich die Lage ideal für Studierende, Berufspendler und alle, die ein ausgewogenes Stadtleben in grüner Umgebung schätzen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ihr Ansprechpartner
Lisa Fernandez
Immobilienberaterin
D.K. Real Estate GmbH
Koenigsallee 7, 14193 Berlin
Koenigsallee 7, 14193 Berlin
T: +49 30 120 841 92
E: lisa.fernandez@dk360.de
Auf einen Blick
Objektart
Wohnung
Typ
Etagenwohnung
Zimmer
5
Fläche
120 m²
Baujahr
2000
Objekt-ID
WE2.1
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