Historische Villa mit Remise in exklusiver Lage von Berlin-Grunewald
14193 Berlin, Villa
Beschreibung
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
• Seltene Investmentmöglichkeit in Berlin-Grunewald
• Kombination aus laufenden Mieterträgen und einer bezugsfreien Einheit mit Option zur Eigennutzung
• Langfristig attraktive Bestandshaltung in etablierter Premiumlage
• Umfangreiche Investitionen in den vergangenen Jahren
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Villenensemble in Berlin-Grunewald.
Die denkmalgeschützte Villa mit Remise umfasst neun Wohneinheiten mit insgesamt rund 900 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von über 1.100 m².
Besonders attraktiv ist die Verbindung aus laufenden Mieterträgen und einer aktuell bezugsfreien Einheit, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch für eine zukünftige Neuvermietung anbietet.
Die Immobilie verbindet repräsentative Architektur, gewachsene Substanz und eine der gefragtesten Wohnlagen Berlins. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Investitionen in den Bestand vorgenommen.
Das Angebot richtet sich insbesondere an langfristig orientierte Bestandshalter, Family Offices und private Investoren, die eine hochwertige Kapitalanlage mit zusätzlicher eigener Nutzungsperspektive suchen.
Ausstattung
Historische Denkmalvilla
Separate Remise
Rund 900 m² Mietfläche
Grundstück über 1.100 m²
Mehrere Wohneinheiten
Teilflächen bezugsfrei
Globalverkauf
- Objekt-ID
- Grunewald Villa
- Objekttypen
- Haus, Villa
- Adresse
-
14193 Berlin
Berlin - Etagen im Haus
- 3
- Wohneinheiten
- 9
- Wohnfläche ca.
- 900 m²
- Grundstück ca.
- 1.100 m²
- Zimmer
- 25
- Küche
- Einbauküche
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- gepflegt
- Ausstattung
- gehoben
- Status
- vermietet
- Käuferprovision
-
1,5 % zzgl. gesetzlicher MwSt.
- Kaufpreis pro m²
- 4.666,67 EUR
- Kaufpreis
- 4.200.000 EUR
- Badewanne
- Balkon
- Denkmalgeschützt
- Dusche
- Einbauküche
- Garten/Gartennutzung
- Kamin
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Tageslichtbad
- Wintergarten
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum
- nach dem 1.5.2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Baujahr
- 1900
- Endenergieverbrauch
- 120,00 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Die Immobilie befindet sich in Berlin-Grunewald, einer der exklusivsten und wertstabilsten Wohnlagen der Hauptstadt.
Das Umfeld ist geprägt von historischen Villen, großzügigen Grundstücken und viel Grün. Gleichzeitig sind der Kurfürstendamm und die City West in kurzer Zeit erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ihr Ansprechpartner
Yawar Ghaemi
Immobilienberater
D.K. Real Estate GmbH
Koenigsallee 7, 14193 Berlin
Koenigsallee 7, 14193 Berlin
T: 030 120 841 86
E: ghaemi@dk360.de
Auf einen Blick
Objektart
Haus
Typ
Villa
Zimmer
25
Fläche
900 m²
Baujahr
1900
Objekt-ID
Grunewald Villa
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