Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:

• ca. 80 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer im Hochparterre
• großzügiges Wohnzimmer mit Südwest-Balkon
• Blick ins grüne Umfeld
• separater Küchen- und Essbereich mit offener Küche
• Echtholzparkett in den Wohnräumen
• Duschbad mit Zugang vom Schlafzimmer
• separates Gäste-WC
• bezugsfrei und sofort verfügbar

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage aus dem Jahr 1972 in der Delbrückstraße in Berlin-Grunewald.

Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum Südwest-Balkon mit Blick ins grüne Umfeld. Im separaten Küchen- und Essbereich verbindet sich die offene Einbauküche mit Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Echtholzparkett prägt die Wohnräume; eine kleine Speisekammer ergänzt den Küchenbereich.

Zwei weitere Zimmer bieten Platz für ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Duschbad ist ausschließlich über das größere Schlafzimmer zugänglich. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Raumaufteilung.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Singles oder Paare, die ein zusätzliches Zimmer flexibel nutzen möchten. Sie ist bezugsfrei und sofort verfügbar.

Ein bemaßter 2D-Grundriss, eine 3D-Darstellung und der virtuelle Rundgang ermöglichen einen näheren Eindruck der Raumaufteilung. Das möblierte Wohnzimmerbild zeigt ein virtuelles Einrichtungsbeispiel. Die dargestellten Möbel und Dekorationen gehören nicht zum Kaufumfang.

Gemeinschaftseigentum und laufende Kosten

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 609 €, davon ca. 71 € für die Instandhaltungsrücklage.

Für die geplante Strangsanierung entfällt voraussichtlich ein Kostenanteil von ca. 32.800 €. Beschlussstand, Finanzierung und Fälligkeit sind anhand der WEG-Unterlagen zu prüfen. Zur Legionellenthematik sowie zum aktuellen Status von Schwimmbad und Sauna liegen weitere Informationen vor.