Erdgeschoss-Gewerbeeinheit in Top-Lage Friedrichshains

10245 Berlin, Einzelhandel zum Kauf

Kontaktdaten

Charlène Lavallée, D.K. Real Estate GmbH

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    GE11+GE12
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    Corinthstraße 43
    (Friedrichshain)
    10245 Berlin
    Berlin
  • Etagen im Haus
    4
  • Verkaufsfläche ca.
    154,54 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    324,17 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,0 % zzgl. gesetzlicher MwSt.
    Für die Vermittlung erhalten wir eine Courtage in Höhe von 3,0 % zzgl. gesetzlicher MwSt. vom effektiven Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.11.2018
  • Gültig bis
    15.11.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    159,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 159,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Altbau-Gebäude befindet sich im Stadtteil Friedrichshain und wurde ca. im Jahr 1900 erbaut. Im Erdgeschoss des Seitenflügels (links und rechts) befindet sich die angebotene Gewerbeeinheit, welche sich auf vier Räumen über insgesamt ca. 155m² erstreckt.

Vermietet ist diese Einheit seit fast vier Jahrzehnten an ein erfolgreichen Meisterbetrieb. Das Mietverhältnis endet am 31.05.2022 mit der Option auf weitere drei Jahre. Die aktuelle Nettokaltmieteinnahme beträgt 1,236.24 Euro.

Ausstattung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen gepflegten Stuckaltbau. Das Badezimmer ist mit Wanne und Fenster ausgestattet.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen und aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlichen. Näheres zur Ausstattung der angebotenen Gewerbeeinheit erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage. Vereinbaren Sie am Besten gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Sonstige Informationen

Objektdaten:

- Vermiete Gewerbeimmobilie
- SL EG re und li
- 4 Räume, 154.54 m²
- Nettokaltmiete: 1.236,24 EUR
- Betriebskosten: 158,20 EUR
- Bruttokaltmiete: 1.394,44 EUR
- Hausgeld: 324,17 EUR

Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers. Aufnahmen des Objekts folgen in Kürze.

Lage

Stadtzentral gelegen und in unmittelbarer Nähe zur Spree befindet sich die Immobilie unweit vom Rudolfkiez, Warschauer Straße, Eastside Gallery und Treptower Park.
Ein abwechslungsreiches Angebot an Restaurants, Bars und freundlichen Cafés findet man im fußläufig erreichbaren Szeneviertel rund um den Boxhagener Platz und im Simon-Dach-Kiez. Auch das angrenzende Kreuzberg bieten viele attraktive Ausgehmöglichkeiten.

Corinthstraße 43, 10245 Berlin, Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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