Die Immobilie verfügt über ca. 181 m² Wohnfläche, sechs Zimmer und ein voll unterkellertes Untergeschoss mit zusätzlichen Nutzflächen. Zur Ausstattung gehören ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine Einbauküche mit Miele-Geräten, zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC.

Der Außenbereich umfasst eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Südgarten. Im Untergeschoss befindet sich ein privater Wellnessbereich mit KLAFS-Sauna und Watkins-Jacuzzi. Darüber hinaus stehen weitere Räume für Hauswirtschaft, Lagerung sowie individuelle Nutzungen zur Verfügung.

Das Haus verfügt über doppelverglaste Holzfenster, Fliesen- und Steinböden, eine Gas-Zentralheizung sowie eine Luxomat-Alarmanlage mit Notfalltastern. Für Fahrzeuge stehen ein abschließbarer Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist B.

Für einen umfassenden Eindruck der Raumaufteilung stellen wir Interessenten zudem einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie zur Verfügung.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Kleinmachnow, unmittelbar südwestlich von Berlin. Das Umfeld wird überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern, gewachsenen Grundstücken und viel Grün geprägt und bietet damit ideale Voraussetzungen für familienfreundliches Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungen finden sich unter anderem rund um den Rathausmarkt und entlang des Zehlendorfer Damms. Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls innerhalb Kleinmachnows und sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.

Einen hohen Freizeitwert bietet die naturnahe Umgebung. Der Machnower See, der Teltowkanal sowie zahlreiche Wald-, Spazier- und Fahrradwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung direkt im näheren Umfeld.

Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung nach Berlin und Potsdam. Über die B1 und die A115 sind die umliegenden Berliner Bezirke sowie das überregionale Straßennetz schnell erreichbar. Mehrere Busverbindungen schaffen zudem Anschlüsse an die S-Bahn-Stationen in Zehlendorf und Wannsee.

Damit verbindet die Lage die Ruhe und das grüne Wohnumfeld Kleinmachnows mit einer guten Erreichbarkeit Berlins und einer familiengerechten Infrastruktur.