Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Perspektive für Ihr Zuhause nahe Müggelsee!
12589 Berlin, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
• Stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück
• Hohes Entwicklungspotential und Raum für Selbstverwirklichung
• Baujahr 1929
• Praktischer Grundriss mit insgesamt vier Zimmern
• Doppelgarage mit Spitzdach und Dachboden
• Naturreiche Umgebung (Großer Müggelsee, Müggelspreewiesen usw.)
• Familiäre Nachbarschaft mit attraktiver Bebauung
• Bezugsfrei nach Vereinbarung
Das Einfamilienhaus befindet sich inmitten von Rahnsdorf in unmittelbarer Nähe zum Großen Müggelsee sowie verschiedenen Waldflächen. Derzeit ist das Haus vermietet, wird aber leer übergeben.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² erstreckt sich das Haus über zwei Wohnebenen mit vier Wohn- und Schlafzimmern, einem Tageslichtbad, einer Küche, einer großen Terrasse. Der Grundriss auf beiden Ebenen bietet weiterhin viel Potenzial zur Verwirklichung eigener Wünsche und Ideen.
Im Erdgeschoss befinden sich das Tageslichtbad mit Badewanne, die Küche, sowie Schlaf-, Wohn- und Gästezimmer. Über eine Wendeltreppe erreicht man das im Dachboden gelegene vierte Zimmer.
Ausstattung
Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den "Anbieter kontaktieren" Button.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Sonstige Informationen
Telefonat vom 30. Oktober 2020, 16:02
Stadtentwicklungsamt Treptow-Köpenick
Sachbearbeiter Herr Jung
+49 30 902 972 349
Folgende Informationen zum Grundstück „Am Stieggarten 13, 12589 Berlin“ wurden mitgeteilt:
- Eine zusätzliche Bebauung auf dem Grundstück ist in der Ist-Situation nicht mehr möglich. Die restliche Bebauung muss sich der aktuellen Bausituation einfügen, dies wäre dann nicht mehr der Fall.
Abstandsrichtlinien, Baufluchtabstände etc. können dann nicht mehr gegeben werden.
- Bei einer neuen Bebauung muss eine Baufluchtlinie von 6 Meter eingehalten werden.
- Beim Bau eines neuen Einfamilienhauses kann man sich an der unmittelbaren Nachbarschaft orientieren. (Beispiel: Am Stieggarten 11, 12589 Berlin)
- Grundsätzlich kann ein Einfamilienhaus mit einer Grundfläche mit bis zu 130 m2 , einem Vollgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss geplant werden.
Lage
Rahnsdorf liegt an der Landesgrenze zu Brandenburg direkt am Großen Müggelsee im Bezirk Treptow-Köpenick. Der Ortsteil Rahnsdorf ist von dichten Waldflächen, vielen Einfamilienhäusern, Wassergrundstücken und einem eher ländlichen Charme geprägt. Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Wassersport, Rad- und Wanderwege sowie das Fischerdorf Rahnsdorf mit seiner einzigartigen Ruderfähre, ziehen Jung und Alt, sowie besonders Familien an, entspannt mit und nebeneinander zu wohnen.
Am nördlichen Seeufer befindet sich auch das "Museum im Wasserwerk". Die Anlage aus dem Jahr 1893 wird noch heute zur Wasserversorgung Berlins genutzt und ist das zweitgrößte Berliner Wasserwerk.
In der näheren Umgebung befinden sich neben Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, ein Bäcker, eine Apotheke, Schulen und eine Kita.
Die nächstgelegene Bushaltestelle "Grünheider Weg" liegt ca. 600 m von der Immobilie entfernt. Hier verkehrt tagsüber die Buslinie 161 und Nachts die Nachtlinie N61. Der Regional- und S-Bahnhof Erkner ist mit dem Fahrrad in ca. 15 und mit dem Auto in ca. 7 Minuten zu erreichen. Von hier aus benötigt man ca. 30 Minuten in die Berliner Innenstadt. Mit dem Auto gelangt man über die Fürstenwalder Allee, Friedrichstraße und Fangschleusenstraße in wenigen Minuten auf den Berliner Ring/ A10.
Am Stieggarten 13, 12589 Berlin, Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)
