Luxuriös & voll Möbliert Wohnen – im Herzen von Kreuzberg / ALL INCLUSIVE !

10965 Berlin, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Dennis Kowtzun, D.K. Real Estate GmbH
  • Name
    Dennis Kowtzun
    Geschäftsführer
  • Firma
    D.K. Real Estate GmbH
  • Adresse
    Hubertusallee 76
    14193 Berlin
  • Tel. Durchwahl

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    113451245
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Mitte)
    10965 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    70,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    70,50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 130 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Nebenkosten
    244,00 EUR
  • Warmmiete
    1.574,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • WG-geeignet

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen am Viktoriapark im Herzen Kreuzbergs

Wir haben genau hier eine traumhafte Wohnung für Sie! Nicht nur direkt am Park, sondern auch mit Blick darauf und weit darüber hinaus: von einer Richtung Westen gelegenen, rund 10m² großen, überdachten und uneinsehbaren Loggia mit dielenartigem Holzboden ebenso wie durch bodentiefe Fenster vom Wohn- und Schlafzimmer aus.

Kreuzberger Nächte sind lang. Erst fang' sie ganz langsam an, aber dann, aber dann... Beginnen Sie Ihre Nächte mit gemütlichen Abenden bei entspannter Musik aus Ihrem bereits installierten Soundsystem, mit Blick auf den Sonnenuntergang...

Ein Kellerabteil ist im Mietpreis mit inbegriffen. Die im 2. OG gelegene Wohnung und das gesamte 2009 errichtete Haus sind barrierefrei.

Ausstattung

Mit einem Fahrstuhl gelangen Sie bequem von der Tiefgarage oder vom Hauseingang bis auf die Etage Ihrer Wohnung. Dieser 70m² große, modern designte Wohn-Traum ist pfiffig geschnitten, wodurch die vorhandene Fläche optimal genutzt werden kann. Für Wohlbehagen sorgt die angenehme Wärme der Fußbodenheizung. Der L-förmige, große Wohn-, Küchen- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen ein. Dieser Bereich wurde ebenso wie das benachbarte Schlafzimmer und der Flur mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt. Die in den großen Wohnraum integrierte, exquisite Einbauküche ist über Eck mit separater Kochinsel installiert. Im Flur sowie im Schlafzimmer wurden hochwertig angefertigte Schränke/Aufbewahrungssysteme integriert. Diese bieten genügend Platz für Kleidung, Schuhe und vieles Andere.

Die Seele baumeln lassen und neue Kraft tanken können Sie auch wunderbar im Luxus-Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne, separater, bodengleicher Dusche und Soundsystem (das ebenso auf der Terasse für Atmosphäre sorgt) sowie im Schlafzimmer, welches neben Platz für ein sehr großes Bett dank maßgefertigter Schiebetüren-Einbauschränke auch viel Stauraum bietet. Der Blick von hier geht in einen großen, sehr gepflegten begrünten Innenhof.

Sonstige Informationen

Wohnen auf dem Gelände einer ehemaligen Brauerei: der Kontrast zwischen Altbauten und Neubauten, zwischen klassischer Industriearchitektur und zeitgenössischer Wohnbau-Kunst macht den Reiz dieses Wohnquartiers aus. Die Mischung erzeugt Spannung und lässt jeden einzelnen Baukörper einzigartig wirken. Ein solcher Ort verlangte nach dem traditionellen Prinzip des Weiterbauens. In mehreren Bauabschnitten wurde in den letzten Jahren aus der ehemaligen Brauerei ein liebenswertes urbanes Viertel.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit, mitten im Kiez und dennoch sehr ruhig zu wohnen, nicht entgehen!

Lage

Den Viktoriapark haben Sie direkt vor der Tür. Aber auch zum beliebten Bergmannkiez oder dem nahegelegenen Tempelhofer Feld ist es nicht weit. Noch mehr Sport- und Entspannungsmöglichkeiten bieten der Flaschenhalspark und der Park am Gleisdreieck, die auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht sind.

Hier sind Sie mittendrin im Kiez(leben) mit den unzähligen Cafes, Restaurants und Bars, die gerade im Sommer die Straßen beleben und haben dennoch - auch dank des Tiefgaragenstellplatzes, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart - schnell Ihre Ruhe. Nach Hause kommen und abschalten: volle Straßen, dichter Verkehr, Touristen? Davon hören, merken, sehen Sie HIER nichts mehr.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte und Arztpraxen finden Sie in weinigen Hundert Metern Entfernung. Dank nahegelegenem U-Bahnhof (Platz der Luftbrücke) und Busverbindungen kommen Sie aber auch ohne PKW schnell überall hin - und auch nach Hause.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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