Exclusive (250m²) Penthouse Maisonette with (100m²) Rooftop Terrace in Unique Location
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Description
Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung präsentiert sich auf dem ersten Ober- und Dachgeschoss einer exklusiven, im Jahr 2010 erbauten 4-Parteien-Designervilla im klassizistischen Stil in gediegener und ruhiger Grunewald-Lage. Das Gebäude befindet sich auf einem über 2500 m² großen Grundstück mit sehr gepflegter Gartenarchitektur.
Die Maisonette bietet ca. 250 m² Wohnfläche, die sich über sechs Zimmer, drei Bäder, einem Hauswirtschaftsraum und die geräumige Galerieebene mit Pantryküche und Arbeitszimmer erstreckt.
Über einen internen Treppenaufgang gelangen Sie zu der Dachgeschossebene, deren Zentrum ein lichtdurchfluteter Wintergarten ist. Über diesen betreten Sie die ca. 75 m² große, von allen Seiten blickgeschützte Dachterrasse, die ein Maximum an Privatsphäre garantiert.
Heizung und Warmwasserversorgung werden von einem nachhaltig konzipierten System mittels Luftwärmepumpe im hauseigenen Technikbereich sichergestellt. Das Heizsystem wurde 2017 entsprechend der Anforderungen der aktuellen ENEV modernisiert.
Features
Die exklusive Wohnung ist mit folgenden Merkmalen hochwertig ausgestattet:
• Sehr hochwertiges Parkett auf beiden Ebenen (kanadische Kirsche)
• Vollständig ausgestattete Einbauküche mit Marmor-Arbeitsplatten und Frühstücks-Essbereich
• Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sowie zusätzlicher Wandheizung im Wintergarten (individuell steuerbar)
• Maßangefertigte Einbauschränke im Flur
• Elektrische Jalousien und Sonnen- und Sichtschutz an sämtlichen Fenstern verbaut
• Netzwerkanschlüsse in jedem Raum vorhanden
• Drei vollständig ausgestattete Badezimmer mit ebenerdigen Duschen
• Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken
• Abstellraum unterhalb des Treppenaufgangs
• Pantryküche in der Dachgeschoss-Ebene
• Süd-Balkon mit unverbaubarem Blick in die grüne Umgebung
•33 m² großer Wintergarten ausgestattet mit hochwertigem Verschattungs- und Abdunklungssystem, Kaminanschluss ist gewährleistet
•Ca. 75 m² große Dachterrasse mit Rundum-Blick, zwei Stauräume für Gartenutensilien
• Modernste Heizungstechnik – Luftwärmepumpenheizung im Kellergeschoss
• Personenaufzug mit barrierefreiem Zugang
• Großer Kellerraum und Fahrradabstellraum
• Zwei Tiefgaragen-Stellplätze zugehörig (Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge nachträglich installierbar)
Sehr gern haben wir uns erste Gedanken über die Inneneinrichtung für Sie gemacht und stellen Ihnen einige, von uns visualisierte, Einrichtungsbeispiele vor.
Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den “Anbieter kontaktieren” Button.
- Property ID
- 121907147
- Property Type
- Ferienimmobilie, Maisonettewohnung, Wohnung
- Address
-
14193 Berlin
(Charlottenburg-Wilmersdorf - Grunewald)
Berlin - Floor
- 1
- Floors in the house
- 2
- Living area approx.
- 250 m²
- Balcony/terrace area approx.
- 90 m²
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
- Loggias
- 1
- Balconies
- 1
- Terraces
- 1
- Kitchen
- Built-in kitchen
- Year of construction
- 2010
- Last modernisation
- 2010
- State
- gepflegt
- Equipment
- Standard
- Underground parking space
- 2 parking spots
- Buyer's commission
- Für die Vermittlung erhalten wir eine Courtage in Höhe von 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. vom effektiven Kaufpreis.
- Community fees
- 775.00 EUR
- Purchase Price
- 2,490,000 EUR
- Abstellraum
- Als Ferienimmobilie geeignet
- Balkon
- Dusche
- DV-Verkabelung
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Kamin
- Keller
- Loggia
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Pissoir
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Tiefgarage
- Wintergarten
- Energy certificate type
- Consumption pass
- Date of issue
- 10.12.2010
- Valid until
- 07.12.2020
- Building type
- Residential building
- Year of construction
- 2010
- Final energy consumption
- 23.00 kWh/(m²·a)
- Energy efficiency class
- A+
Location
The displayed property location is approximate
plus buyer's commission
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Your Contact Person
Dorian Rouhani
Leiter Akquise & Verkauf
D.K. Real Estate GmbH
Hubertusallee 76, 14193 Berlin
Hubertusallee 76, 14193 Berlin
T: 030 120 841 86
E: rouhani@dk360.de
At a Glance
Property Type
Wohnung
Type
Maisonettewohnung
Rooms
6
Area
250 m²
Year of construction
2010
Property ID
121907147
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