Wohnen in der Belle Étage mit Blick auf den Landwehrkanal: Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Großzügige Etagenwohnung mit Blick auf den Landwehrkanal
• Charmanter Altbau aus dem Jahr 1900
• Lage im ersten Obergeschoss
• 4 Zimmer auf insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche
• Gepflegter Zustand mit weiterem Entwicklungspotenzial
• Altbautypische Elemente: Stuckelemente, gepflegter Dielenboden, hohe Decken, große Fenster
• Zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne und das andere mit Dusche
• Großzügige Wohnküche mit Koch- und Essbereich
• Balkon mit direktem Blick auf den Landwehrkanal
• Zentralheizung
• Kellerabteil vorhanden
• Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten
• Hervorragende und zentrale Infrastruktur
• Paul-Linke-Ufer und Hasenheide nur wenige Gehminuten entfernt
• U-Bahnhof Schönleinstraße nur sechs Gehminuten entfernt

Diese großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung am idyllischen Planufer im Kreuzberger Graefekiez vereint klassischen Altbaucharme mit einer außergewöhnlichen Lage direkt am Landwehrkanal. Das um 1900 errichtete und denkmalgeschützte Wohnhaus beeindruckt durch seine prachtvolle Gründerzeitarchitektur und befindet sich in gepflegtem Zustand – geprägt von den typischen Stilelementen, die Berliner Altbauten so begehrt machen.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und erstreckt sich über rund 125 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hohen Decken und den offenen Charakter, der durch große Fensterflächen und reichlich Tageslicht unterstrichen wird. Die Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – und lassen sich flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Klassische Altbaudetails wie Stuckelemente, Dielenböden und Altbautüren verleihen der Wohnung ein stilvolles und wohnliches Ambiente

Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit integriertem Essbereich – ein idealer Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit direktem Blick auf den Landwehrkanal. Hier lässt sich der unvergleichliche Charme dieser Lage unmittelbar erleben – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages am Wasser. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, im Innenhof stehen Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.

Das Wohnumfeld überzeugt durch seine hohe Lebensqualität: Der Graefekiez zählt zu den beliebtesten Adressen Kreuzbergs und bietet eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Paul-Lincke-Ufer und die Hasenheide sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Der U-Bahnhof Schönleinstraße (U8) ist in nur etwa sechs Minuten fußläufig erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, klassische Eleganz und eine der schönsten Lagen Kreuzbergs. Ob als stilvolles Zuhause für Paare oder als großzügige Stadtwohnung für Familien – das denkmalgeschützte Wohnhaus am Planufer 93 steht für Wohnen mit Charakter, Geschichte und Lebensqualität direkt am Wasser.