Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Repräsentative Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in begehrter Dahlemer Villenlage
• Historischer Altbau aus den 1910er-Jahren, hochwertiger Dachgeschossausbau 2025
• Gehobene Gesamtausstattung mit modernen, zeitlosen Materialien
• 5 Wohn- und Schlafzimmer auf ca. 250 m² Wohnfläche
• Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer inklusive separatem Gäste-WC
• Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Süd-West-Terrasse sowie fließendem Übergang in die hochwertige, moderne Küche.
• Energieeffiziente Gas-Zentralheizung in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Personenaufzug im Gebäude für hohen Wohnkomfort
• Ruhige, grüne Umgebung mit sehr hohem Wohn- und Freizeitwert
• Lage nahe der Freien Universität, renommierter Forschungseinrichtungen und weitläufiger Grünanlagen

Diese außergewöhnlich großzügige Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – im grünen und exklusiven Stadtteil Dahlem. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus aus den 1920er-Jahren und bietet durch ihre Lage in den obersten Geschossen ein besonders lichtdurchflutetes, repräsentatives Wohngefühl mit viel Weite und Abstand zum städtischen Alltag.

Der hochwertige Dachgeschossausbau wurde im Jahr 2025 realisiert. Die Wohnung überzeugt durch eine klare, zeitlose Architektur, moderne Materialien sowie eine gehobene Gesamtausstattung. Ein Personenaufzug im Gebäude sorgt für komfortablen Zugang bis zur Wohnebene. Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ca. 250 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, drei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Raumaufteilung ist großzügig und zugleich funktional gestaltet. Große Fensterflächen, angenehme Deckenhöhen sowie hochwertiges Parkett schaffen eine helle, ruhige Wohnatmosphäre.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Süd-West-Terrasse, der durch seiner offenen Raumgestaltung und große Fensterflächen ein besonders lichtdurchflutetes Wohnambiente schafft. Die attraktive Süd-West-Ausrichtung sorgt für eine hervorragende natürliche Belichtung und stimmungsvolle Abendsonne. Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die in Kombination mit einer effizienten Gas-Zentralheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Personenaufzug im Gebäude gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort erheblich. Die Dachgeschosslage vermittelt ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität. Großzügige Raumdimensionen und die moderne Innenarchitektur unterstreichen den repräsentativen Charakter dieser Immobilie.

Die Lage in der Ehrenbergstraße zählt zu den gefragtesten Adressen im Berliner Südwesten. Die unmittelbare Nähe zur Freien Universität Berlin, zu renommierten Forschungseinrichtungen sowie zu weitläufigen Grünanlagen unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kitas befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

Zusätzliche Perspektive im selben Geschoss:
Direkt neben dieser Einheit befindet sich eine weitere, ähnlich konzipierte Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit vergleichbarer Wohnfläche und Ausstattung. Dadurch eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: Beide Wohnungen können gemeinsam erworben und miteinander verbunden werden. So ließe sich eine außergewöhnlich großzügige Wohneinheit mit beeindruckendem Flächenpotenzial realisieren. Alternativ bietet sich die Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage oder ein Mehrgenerationenkonzept auf zwei Ebenen an. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse nähere Informationen zur benachbarten Einheit zur Verfügung.

Wichtiger Hinweis: Die dargestellten Bilder enthalten teilweise Home-Staging-Elemente sowie digitale Optimierungen. Sie sollen mögliche Wohn- und Gestaltungsideen aufzeigen und dienen der besseren Vorstellungskraft. Der aktuelle Ist-Zustand der Immobilie weicht hiervon ab.