Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Großzügige Doppelhaushälfte mit Terrasse und sonnigem Südgarten
• Hohes Entwicklungspotenzial (siehe Visualisierungen/Einrichtungsbeispiele)
• Energieeffizienzklasse B
• Grundstücksfläche ca. 438 m²
• Ca. 286 m² Wohn-/Nutzfläche mit 6 Wohn- und Schlafzimmern
• Voll unterkellert mit erhöhter Geschosshöhe
• Sinnvoll und großzügig gestalteter Grundriss
• Zwei Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Gepflegte Ausstattung: Fliesenböden, doppelverglaste Holzfenster, Steinfliesen, Kamin
• Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, Miele-Geräten und Handtuchheizkörper
• Lichtdurchflutete Räume mit einer Deckenhöhe bis zu 2,80 m

• Kaminofen im Wohnzimmer
• Große Terrasse mit angrenzendem Südgarten
• Exklusiver Spa-Bereich im Untergeschoss mit KLAFS-Sauna und Watkins-Jacuzzi
• Gas-Zentralheizung
• Abschließbarer Carport / zusätzlicher Außenstellplatz
• Luxomat-Alarmanlage mit Notfalltastern
• Gepflegte Haustechnik

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994 überzeugt durch ihre großzügigen Flächen, einen durchdachten Grundriss und eine Ausstattung, die Komfort, Funktionalität und Wohnqualität harmonisch verbindet. Auf einem ca. 438 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Bedarf an Raum und Flexibilität.

Die ca. 293 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich auf sechs Wohn- und Schlafzimmer und werden durch einen voll unterkellerten Bereich mit erhöhter Geschosshöhe sinnvoll ergänzt. Der Grundriss ist klar strukturiert, großzügig geplant und ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Räume – sowohl für klassisches Familienwohnen als auch für Arbeiten von zu Hause.

Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur großen Terrasse sowie dem sonnigen Südgarten bietet. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein und unterstreicht den gehobenen Anspruch der Immobilie.

Zwei gut ausgestattete Badezimmer sowie eine insgesamt gepflegte Ausstattung – unter anderem Fliesenböden, Steinfliesen und doppelverglaste Holzfenster – runden das Wohnkonzept ab. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, die zusammen mit der gepflegten Haustechnik für einen zuverlässigen Betrieb sorgt.

Ein besonderes Highlight stellt der exklusive Spa-Bereich im Untergeschoss dar, ausgestattet mit einer KLAFS-Sauna und einem Watkins-Jacuzzi – ein privater Rückzugsort für Entspannung und Erholung im eigenen Zuhause.

Für Fahrzeuge stehen ein abschließbarer Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Sicherheit bietet eine Luxomat-Alarmanlage mit Notfalltastern.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte, großzügige Immobilie mit hohem Wohnkomfort, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem angenehmen Außenbereich – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Raum, Qualität und eine ausgewogene Verbindung von Wohnen und Entspannen legen.

Wichtiger Hinweis: Die dargestellten Bilder enthalten teilweise Home-Staging-Elemente sowie digitale Optimierungen. Sie sollen mögliche Wohn- und Gestaltungsideen aufzeigen und dienen der besseren Vorstellungskraft. Der aktuelle Ist-Zustand der Immobilie weicht hiervon ab.