Vacant Commercial Unit in “Boxhagener Kiez,” Friedrichshain
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Description
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
• Drei Zimmer auf 69 m² mit sehr praktischem Grundriss
• Ideale Kapitalanlage
• Bezugsfreie Übergabe
• Sehr gefragte und angesagte Lage im Herzen Friedrichshains im Boxhagener Kiez
• Infrastrukturell hervorragend gelegen – Nahverkehrsmittel in fußläufiger Nähe
• Ladestation für Elektroautos in unmittelbarer Nähe
• In nur 10 Minuten am Treptower Park und an der Spree
Der typische Berliner Altbau ist ein sechsgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Erbauung im Jahre 1900. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt 18 Wohneinheiten, zwei Gewerbeeinheiten und einem ausgebauten Dachgeschoss.
Die hier angebotene Gewerbeeinheit erstreckt sich auf ca. 69 m² über drei Zimmer im Erdgeschoss des Vorderhauses. Der Grundriss der Einheit ist sehr praktisch zugeschnitten, wodurch eine vielseitige Nutzung der Immobilie verwirklicht werden kann. Das renovierte Tageslichtbad mit Badewanne als auch die geräumige Küche mit Sitzmöglichkeiten runden das helle Konzept der Gewerbeeinheit ab.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage, wobei bei einer Gewerbevermietung eine realistische Nettokaltmiete in Höhe von 1700€ realisierbar wäre.
Eine Vielzahl von Fahrradstellplätzen wurden auf dem begrünten Innenhof nachträglich integriert.
Die Immobilie wird mit dem Verkauf bezugsfrei übergeben, sodass Sie Ihre Ideen und Wünsche umsetzten und schnellstmöglich einziehen können.
Features
Die angebotene Gewerbeeinheit wurde 2017 rundum renoviert und wird mit folgenden Ausstattungsmerkmalen bezugsfrei übergeben:
• 69 m² Gesamtfläche, eine Diele und drei Zimmer
• Altbautypische Deckenhöhe von rund 3,30 Meter
• Hochwertig abgezogener und schöner Dielenfußboden
• Küche und Bad vollständig verfliest
• Großzügige Küche mit Sitzmöglichkeiten
• Fenster mit Rundbögen in den Fensternischen als oberen Abschluss
• weiße Holzkassettentüren
• Tageslichtbad mit 2017 vollständig erneuerten Armaturen, Fliesenspiegel und Badewanne ausgestattet
- Property ID
- 120227178
- Property Type
- Büro/Praxis, Ferienimmobilie
- Address
-
Böcklinstraße 10
10245 Berlin
(Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain)
Berlin - Floor
- EC
- Floors in the house
- 6
- Living area approx.
- 69 m²
- Office space approx
- 69 m²
- Total surface area approx.
- 69 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Heating type
- Central heating
- Year of construction
- 1900
- Last modernisation
- 2017
- State
- modernisiert
- Equipment
- Standard
- Buyer's commission
- Für die Vermittlung erhalten wir eine Courtage in Höhe von 6 % zzgl. gesetzlicher MwSt. vom effektiven Kaufpreis.
- Community fees
- 224.00 EUR
- Purchase Price
- 329,000 EUR
- Als Ferienimmobilie geeignet
- Badewanne
- Dielenboden
- Keller
- Tageslichtbad
- Energy certificate type
- Consumption pass
- Date of issue
- 10.12.2019
- Valid until
- 09.12.2029
- Building type
- Non-residential buildings
- Year of construction
- 1900
- Primary energy source
- Erdgas leicht
- Final energy consumption
- 119.00 kWh/(m²·a)
- Energy efficiency class
- D
Location
plus buyer's commission
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Your Contact Person
Daniel Kolchynskij
Backoffice
D.K. Real Estate GmbH
Hubertusallee 76, 14193 Berlin
Hubertusallee 76, 14193 Berlin
T: +49 30 120 841 86
E: kolchynskij@dk360.de
At a Glance
Property Type
Büro/Praxis
Type
Rooms
3
Area
69 m²
Year of construction
1900
Property ID
120227178
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