5-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und gediegener Westend-Lage

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Eigentumswohnung auf ca. 165 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern
• Familienfreundliche und ruhige Lage in Westend
• Großzügige Raumaufteilung, helle Räume durch große Fensterfronten
• Hochwertige Gesamtausstattung
• Ein ruhig gelegener Balkon mit Blick ins Grüne und teilweise überdacht (Wintergarten)
• Ein Balkon straßenseitig mit Blick auf den Georg-Kolbe-Hain Park
• Esszimmer mit Kamin / Durchgangszimmer zur Küche und Wohnzimmer
• Hauptbadezimmer mit Dusche, Gäste-WC
• Offenes Raumgefühl - Deckenhöhe ca. 3 Meter
• Derzeit vermietet zu einer Nettokaltmiete von 3.250 €
• Vollständig Unterkellert mit direktem Zugang zu den Garagen
• Heizungsraum, 1 Kellerabteil, weitere Nutzräume wie Waschraum
• Grüne und ruhige Umgebung: Grunewald und die Havel in unmittelbarer Nähe
• Alle Einheiten inklusive Kellergeschoss sind über das Treppenhaus separat zugänglich
• Es werden zwei weitere Wohnungen im selben Objekt angeboten
• Erwerb aller drei Wohneinheiten möglich

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im begehrten Westend – eine großzügige Oase der Ruhe und Eleganz auf 165 m² Wohnfläche und 5 Zimmern. Diese Familienresidenz besticht durch eine hochwertige Gesamtausstattung, hellen Räume dank der großer Fensterfronten und eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3 Metern, die ein offenes Raumgefühl vermittelt.

Ein Esszimmer mit Kamin, verbunden mit der Küche und dem Wohnzimmer, schaffen ein harmonisches Ambiente. Drei weitere Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer und ein Gäste-WC runden das Gesamtkonzept ab.

Das Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone. Einer der zwei Balkone, ruhig gelegen, mit Blick ins Grüne und teilweise überdacht wie ein Wintergarten, ein weiterer Balkon straßenseitig, mit Blick auf den Georg-Kolbe-Hain Park, bieten Ihnen Rückzugsmöglichkeiten im Freien.

Zu Ihrem Eigentum gehören ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil. Die grüne und ruhige Umgebung mit Grunewald und der Havel in unmittelbarer Nähe ergänzt das Wohngefühl.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 3.250 Euro. Eine Mieterhöhung ist auf ein ortsübliches Mietniveau möglich und wird vom Verkäufer durchgesetzt. Ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Eine Eigenbedarfskündigung scheint im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich, sollte aber im Anwendungsfall juristisch geprüft werden.

Das Haus, welches bereits aufgeteilt wurde, umfasst insgesamt drei Einheiten, welche alle zum Verkauf angeboten werden. Sollten Sie auch Interesse an einer der anderen Wohnungen haben, sprechen Sie uns gerne darauf an. Auch der Erwerb des gesamten Hauses mit drei Einheiten ist möglich.