Charmante Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial in Berlin-Zehlendorf

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Gepflegte Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten und Garage
• Idyllische und familienfreundliche Wohnlage in Berlin-Zehlendorf
• Grundstücksfläche ca. 250m²
• 4 Wohn- und Schlafzimmer auf etwa 96m² Wohnfläche (WoFlV)
• Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• Unterkellert / zusätzliches Tageslicht-Zimmer
• Technik-/ Heizungsraum separat vorhanden
• Ölheizung aus dem Jahr 2012 - generalüberholt im Februar 2024
• Treppenlift über 3 Etagen / Barrierefreiheit herstellbar
• Hohes Entwicklungspotenzial
• Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer idyllischen und familienfreundlichen Wohnlage in Berlin-Zehlendorf auf einem etwa 250 m² großen Grundstück.
Auf einem praktisch geschnittenen Grundriss verteilen sich insgesamt 4 Wohn- und Schlafzimmer über eine Wohnfläche von ca. 96 m².

Große Fenster im Wohn- und Essbereich sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und öffnen den Blick zur weitläufigen Terrasse sowie dem Garten.

Eine geräumige Küche und ein Gäste-WC im Erdgeschoss runden das Wohnangebot ab. Über die Treppe gelangen Sie vom Flur in das Obergeschoss, wo Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung stehen – perfekt geeignet als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum steht auf dem unausgebauten Dachboden zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet nicht nur zusätzliche Nutzfläche, sondern beherbergt auch ein weiteres Tageslicht-Zimmer. Ein separater Raum für die Haustechnik und Ölheizung ist ebenfalls vorhanden.

Der Außenbereich unterteilt sich in einen Vorgarten sowie einen Hintergarten, welcher als Rückzugsort und für gesellige Stunden im Freien dienen kann. Die angrenzende Garage ist von beiden Gartenbereichen aus zugänglich und bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug.

Neben dem bestehenden Komfort bietet diese Immobilie ein hohes Entwicklungspotenzial, um Ihren individuellen Wohnträumen gerecht zu werden. Die ruhige und trotzdem sehr gut angebundene Wohnlage wird durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe ergänzt.
In der direkten Umgebung finden Sie Supermärkte sowie Bäcker, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen.
Der S-Bahnhof Zehlendorf ist in nur 4 Minuten mit dem Auto erreichbar und diverse Parks liegen nur wenige Schritte entfernt, ideal für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause und genießen Sie eine exklusive Lebensqualität in dieser familienfreundlichen Doppelhaushälfte in Berlin-Zehlendorf!