Großes Baugrundstück in Schulzendorf mit Platz zur eigenen Verwirklichung

15732 Schulzendorf, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Daniel Kolchynskij, D.K. Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    435539
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    15732 Schulzendorf
    Brandenburg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Grund­stück ca.
    540 m²
  • Gartenfläche ca.
    400 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1934
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.08.2020
  • Gültig bis
    01.11.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Endenergie­bedarf
    337,13 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 337,13 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Großzügiges Grundstück (540 m²) in Schulzendorf
• Derzeit bebaut mit renovierungsbedürftigem Einfamilienhaus
• 3 Zimmer auf 60 m² Wohnfläche
• Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum Garten
• Teilweise Unterkellert
• Überdachte Parkplätze auf dem Grundstück (Carport)
• Großer Gartenschuppen für weiteren Stauraum vorhanden
• Ruhige und familienfreundliche Lage
• Hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel

Dieses Angebot umfasst ein ca. 540 m² voll erschlossenes Baugrundstück, das neu bebaut werden kann. Perfekt für alle, die die ländliche Idylle im Speckgürtel lieben.

Bebaubar ist es gemäß §34 Nachbarbebauung mit einem Einfamilienhaus und wartet darauf, von Ihnen zu einem Familienidyll verwandelt zu werden.
Der Garten lässt Platz zur eigenen Verwirklichung. Mit ein bisschen Pflege und einem grünen Daumen kann man aus dem Garten eine Wohlfühloase zaubern. Lassen Sie hier ein Blumenbeet entstehen oder eine Grünfläche mit Platz zum Entspannen in der Sonne. Genügen Platz ist weiterhin für einen Pool, eines Spielplatzes für die Kinder oder einfach für einen großen Grillplatz, für gemütliche Abende mit der ganzen Familie.

Derzeit ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus, einem Gartenschuppen, einer überdachten Terrasse und einem Carport bebaut. Das halb-unterkellerte Haus mit anliegendem Wintergarten befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, kann jedoch durch mittleren Aufwand wieder zum langfristigen Bewohnen wieder hergerichtet werden. Stauraum bietet neben dem Kellerraum auch ein großzügiger Gartenschuppen. Weiterhin befindet sich ein Teich, als auch ein Carport auf dem Grundstück. Jegliche Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Der S-Bahnhof Eichwalde ist nur wenige Minuten entfernt, welcher eine optimale Anbindung nach Berlin herstellt. Weiterhin befinden sich Naherholungsmöglichkeiten, ein Sportverein und diverse Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Das Terminal 1&2 des Flughafens BER ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in nur 20 Minuten über die Stadtautobahn A113 in die Berliner Innenstadt.

Lage

Schulzendorf ist eine Gemeinde mit ca. 9.000 Einwohnern im brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald am Stadtrand von Berlin.
Die Gemeinde Schulzendorf liegt am südöstlichen Stadtrand Berlins. Nordöstlich liegen Eichwalde und Berlin-Schmöckwitz, im Westen die Gemeinde Schönefeld (Ortsteil Waltersdorf) und südöstlich Zeuthen. Westlich von Schulzendorf liegt der Flughafen Berlin-Brandenburg.

Die Bundesautobahnen A 113 und A 117 verlaufen unmittelbar westlich bzw. nordwestlich des Gemeindegebietes. Welche Sie innerhalb ein paar Minuten in die City Berlins bringt oder raus ins Grüne.

Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl, Apotheken, Ärzte, Restaurants sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Es gibt eine Grundschule im Ort. Die nächsten Gymnasien befinden sich in Eichwalde, Wildau und in Königs Wusterhausen. In Zeuthen gibt es eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Die Technische Hochschule Wildau befindet sich nur 10 Autominuten entfernt.

Flughafen 12 km | Fernbahnhof 30 km | Autobahn 14 km | Bus 1.000 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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