Teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss in Magdeburger Wohnbezirk
39122 Magdeburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein kernsanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus.
Für das Gebäude liegt eine vollständige Baugenehmigung bereits vor.
Bei kompletter Vermietung aller Wohnungen ließe sich eine Jahresnettokaltmiete von rund 31.920,- € erzielen.
Ausstattung
Bebauung: Mehrfamilienhaus mit Baugenehmigung
Zustand: Leerstehend, teilsaniert, Korrekturarbeiten notw., Fassade und Leitungen fertig, DG ausgebaut
Wohnfläche: ca. 336 m²
Nutzeinheiten: 4 Wohneinheiten, 2 Duplex-Wohnungen
Die Kosten für notwendige Sanierungen belaufen sich hier auf ca. 193.000 €.
Lage
In Magdeburg sind neben der vor allem für ihre medizinische Fakultät bekannten Otto-von-Guericke-Universität die verschiedensten Wirtschaftszweige (Logistik, Umwelttechnologie, Kreislaufwirtschaft, Gesundheitswirtschaft, Maschinen- und Anlagenbau sowie eine wachsende Kultur- und Kreativwirtschaft und Informations- und Kommunikationstechnologiebranche) angesiedelt. Die Stadt liegt am Schnittpunkt wichtiger Transportwege (Autobahnkreuz, Eisenbahnknoten, Wasserstraßenkreuz). Die am nordöstlichen Rand der Stadt gelegenen ausgedehnten Elbwiesen bieten viel Gelegenheit zum Entspannen.
Bei dem südlich des Stadtzentrums gelegenen Stadtteil Fermersleben handelt es sich um einen reinen Wohnbezirk. Vom Gebäude sind es zu Fuß rund 1 km zum Salbker See II und rund 1,7 km zum Elbufer.
Comeniusstr. 10a, 39122 Magdeburg, Sachsen-Anhalt, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
