Im Herzen Charlottenburgs! Entkernte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Potenzial am Ku’damm

Beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Top-Wohnlage am Kurfürstendamm!
• Bezugsfreie Altbauwohnung im 1. Obergeschoss
• Personenaufzug vorhanden
• Großzügige Zimmeraufteilung auf ca. 118 m² Wohnfläche
• Renovierungsbedürftig: Hohes Entwicklungspotenzial und Raum für Selbstverwirklichung
• Dielenfußboden in allen Zimmern, Bad gefliest
• Deckenhöhe von ca. 3,80 m, helle Räume, große Fensterfronten
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Französischer Westbalkon mit Ausblick auf ruhige Seitenstraße des Kurfürstendamms
• Zugehöriger Keller & Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
• Hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
• Unzählige Naherholungsmöglichkeiten vorhanden, auch fußläufig erreichbar

Die hier angebotene Altbauwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten typischen Berliner Altbau aus dem Jahre 1900, eine Querstraße entfernt vom Kurfürstendamm.
Der eindrucksvolle Eingangsbereich des Vorderhauses empfängt die Bewohner mit stilvollen Stuckelementen, goldenen Akzenten und original-erhaltenen Holztüren. Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung ist bequem über das Treppenhaus oder den Personenaufzug zu erreichen.

Auf ca. 118 m² Wohnfläche beeindruckt die attraktive, im Vorderhaus gelegene Altbauwohnung mit insgesamt drei hellen Zimmern, einem nach Westen ausgerichteten französischen Balkon, sowie einer großen Küche und einem Wannenbad.
Beim Betreten der Eigentumswohnung gelangt man in den einladenden Eingangsbereich mit Abstellkammer. Von hier aus haben Sie Zugang zu zwei der drei Wohn- oder Schlafzimmer und einen weiteren Flur, von welchem Sie das Wannenbad und die Küche erreichen. Das dritte Zimmer ist vom Wohnbereich abgehend.

Die Wohnung besticht neben ihrer Großzügigkeit und Helligkeit vor allem durch den schönen, im Fischgrätmuster verlegten Parkettfußboden, welchen Sie mit etwas Aufwand wieder in seinen alten Zustand versetzten können. Die hohen Decken von ca. 3,80 m betonen den charmanten Altbauflair der Einheit und verleihen diesem ein offenes Raumgefühl.

Sie können Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und die Wohnung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten lassen! Die angebotene Wohnung wurde weitestgehend entkernt und wartet auf Ihre Verwandlung. Verwirklichen Sie hier Ihre Traumwohnung, wo sich die gesamte Familie wohlfühlt. Sehr gern haben wir uns erste Gedanken über die Inneneinrichtung für Sie gemacht und stellen Ihnen einige, von uns visualisierte, Einrichtungs- und Sanierungsbeispiele vor. Beispielsweise wäre die Einrichtung eines offenen Wohn-/Essbereichs möglich, sowie die Umgestaltung des vorhandenen Küche/Bad-Bereichs zu einem großzügigeren Bad mit Gäste-WC und der Einbau einer Fußbodenheizung. Für die Sanierung der Wohnung liegt uns bereits ein unverbindlicher Kostenvoranschlag vor, welchen wir Ihnen gern auf Wunsch zukommen lassen.

Das Highlight der Immobilie ist die besondere und zentrale Lage nahe dem Kurfürstendamm. Viele beliebte Restaurants, unzählige Cafés, Shops und Einkaufmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Fußläufig erreichen Sie auch die S-Bahn-Station Savignyplatz. Von hieraus haben Sie eine hervorragende Nahverkehrsverbindung zu allen Stadtteilen Berlins und zum Umland. Auch die Auffahrt auf die Stadtautobahn A100, ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Unzählige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise den Berliner Zoo, sind ebenfalls fußläufig oder in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ausreichend Stauraum ist vorhanden, einerseits durch die Abstellkammer im Flur als auch durch den zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Einen sicheren Fahrradabstellbereich gibt es im Innenhof.

Ausstattung

Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den "Anbieter kontaktieren" Button.