Urlaubsfeeling mitten in Berlin! 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Grünen

10589 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Daniel Kolchynskij, D.K. Real Estate GmbH

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    517071
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Charlottenburg-Wilmersdorf - Charlottenburg)
    10589 Berlin
    Berlin
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Gartenfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1990
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Hausgeld
    275 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Laminatboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.10.2018
  • Gültig bis
    16.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Endenergie­verbrauch
    107,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• 2 großzügige Zimmer auf ca. 56 m² Wohnfläche
• Lage im Hochparterre mit Gartenzugang
• Barrierefrei - Fahrstuhl vorhanden
• Praktisch geschnittener Grundriss
• Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden
• Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Südlich ausgerichtete Terrasse mit anschließendem Gartenbereich
• Zugehöriger Kellerraum für weiteren Stauraum
• Ruhige und grüne Umgebung in Berlin-Charlottenburg
• Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
• 2 Gehminuten zu U-Bahnhof Mierendorffplatz U7 & 5 Gehminuten zu S+U-Bahnhof Jungfernheide
• Nur 10 Fahrminuten von der Kantstraße und dem Ku'damm entfernt

Nur unweit des Sperrufers und dem Schloss Charlottenburg liegt die hier angebotene Eigentumswohnung. Die Hochparterrewohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 56 m², überzeugt mit ihrem praktischen Grundriss und einer Südterrasse (Sondernutzungsrecht) mit Zugang zum Gartenbereich. Erreichen können Sie die Wohnung bequem und barrierefrei über den vorhanden Personenaufzug.

Die Wohnung zeichnet sich dank der sonnigen Südausrichtung durch sein helles Ambiente aus. Bestehend aus einem gut geschnittenen Schlafzimmer, welches groß genug ist zum Aufstellen eines Doppelbettes, eines großen Kleiderschranks und einer Arbeitsecke, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, einer Abstellnische sowie einer Terrasse zum ruhigen, grünen Innenhof. Die Küche inkl. Einbauchküche und Elektrogeräten, welche sich über zwei praktische Küchenzeilen erstreckt und ein modernes, geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne runden das attraktive Wohnangebot ab. Alle Zimmer sind vom zentralen Flur aus zu betreten und befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Das Herzstück des Apartments ist die südlich ausgerichtete Terrasse mit Zugang zum eigenen kleinen Garten. Genießen Sie hier die Ruhe und den schönen Ausblick auf den grünen Innenhof. Entspannen Sie hier bei ganztägiger Sonne oder laden Sie Freunde und Familie zum gemeinsamen Grillen ein.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die besondere Wohnlage. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich das Schloss Charlottenburg, genießen Sie hier lange Spaziergänge im Schlosspark oder entspannen Sie bei einer Bootstour über die Spree. Sollten Sie das Lebhafte suchen, finden Sie dies in der Wilmersdorfer Straße, auf der Kantstraße oder am naheliegenden Kurfürstendamm. Unzählige Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Shops aller Branchen befinden sich hier fußläufig.

Ein Abstellbereich im Flur und ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil bieten Platz für weiteren Stauraum. Unzählige Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür in der Brahestraße. Ihr Fahrrad können Sie sicher im Innenhof abstellen.

Ausstattung

Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den "Anbieter kontaktieren" Button.

Lage

Obwohl Charlottenburg nach der Wende seinen Rang als Zentrum Berlins an Mitte abtreten musste, gibt es hier immer noch genügend Anlaufpunkte, die den Stadtteil einst als Zentrum West etabliert haben. Der Kurfürstendamm, kurz Ku'damm genannt, ist beliebte Einkaufsmeile sowohl für Touristen als auch für Einheimische. Auch Gedächtniskirche, Bahnhof Zoo und das Messegelände sind berühmt.

Aber Charlottenburg ist nicht nur touristisch, es hat eine funktionierende soziale Mischung aus Alteingesessenen und Neu-Berlinern. Man shoppt gemeinsam in der Einkaufsmeile Wilmersdorfer Straße, bummelt über die Märkte am Karl-August-Platz und dem Lehniner Platz oder entdeckt exotische Waren und Restaurants in Berlins Chinatown in der Kantstraße.

Gemeinsam genießt man auch die vielen grünen Ecken des Bezirks. Der barocke Schlossgarten hinter dem Schloss Charlottenburg, der Lietzenseepark sowie die Gartendenkmäler am Savignyplatz und rund um den Brixplatz laden als gepflegte innerstädtische Oasen zum Verweilen und Erholen ein.

Charlottenburg ist heute Teil des Verwaltungsbezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Der Altbezirk Charlottenburg gliedert sich in die Ortsteile Charlottenburg, Westend und Charlottenburg-Nord.

Flughafen 32 km | Fernbahnhof 15 km | Autobahn 4 km | Bus 3 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®