Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 85 m² Wohnfläche am Schillerpark
13349 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das 1976 erbaute Gebäude, in dessen 1. Stock sich diese Wohnung befindet, ist 6-geschossig.
Ausstattung
Die Wohnung bietet auf knapp 81 m² 3 Zimmer - eines davon mit Zugang zur Loggia mit Blick in den großen, baumbegrünten Hof, ein Tageslichtbad sowie eine geräumige quadratische Küche. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellbereich im Flur.
Sonstige Informationen
Wenn Sie nicht sofort selbst einziehen, sondern erst einmal Mieteinnahmen erhalten möchten, ist diese Wohnung genau das richtige für Sie. Sehr preiswert ist sie durch einen noch bis 2073 bestehenden Erbbaurechtsvertrag für das Grundstück, auf dem das Gebäude steht, aufgrunddessen monatlich vom neuen Eigentümer zu entrichtende Erbbau-Gebühren in Höhe von monatlich 80 Euro (als Bestandteil des zu zahlenden Hausgeldes) anfallen. Die bisherigen Eigentümer (im Rentenalter) behalten beim Kauf dieser Wohnung lebenslanges Wohnrecht (und zahlen eine ortsüblichen Vergleichsmiete), so dass Sie als neuer Eigentümer ohne eine Eigenbedarfskündigung später ganz unkompliziert selbst einziehen oder die Wohnung wieder vermieten können.
Lage
Die Barfusstraße durchquert den Weddinger Schillerpark; das Haus, in dem sich diese Wohnung befindet, ist ganz in der Nähe des Parks gelegen.
Der Schillerpark wird durch die Barfusstraße in zwei nahezu gleichgroße Flächen geteilt, die für Spiel, Sport und Picknick ausgiebig genutzt werden. Im Südosten befindet sich die flache Schülerwiese, die von einer strengen Lindenallee umgeben ist. Kernstück im südöstlichen Teil ist die 1909 bis 1912 geschaffene Bastion; eine dreistufige Terassenanlage aus Rüdersdorfer Kalkstein, auf deren erster Ebene sich ein symmetrisch angelegter Rosengarten, auf dem zweitem Plateau ein Nachguß des Schillerdenkmals und auf der obersten Ebene ein in sechs Reihen gepflanzter Kastanienhain befindet.
Der nordwestliche Teil ist durch die Bürgerwiese mit Planschbecken und durch schattige Spazierwege geprägt. Hier steht die 100 Jahre alte Schillereiche. Sie hat einen derzeitigen Stammumfang von 1,71 m und eine geschätzte Höhe von etwa 8,5 m. Der Südhang wird im Winter gern zum Rodeln genutzt. Die gesamte Anlage wird von breiten Gehölzpflanzungen vornehmlich aus Eichen, Linden, Ahorn, Ulmen und Pappeln gefasst und von den angrenzenden Straßen abgeschirmt. Der Park ist ein Gartendenkmal. (Quelle: barfusstrasse.de)
Die nächste Bushalte stelle ist 150m entfernt, mit dem Bus gelangt man am schnellsten zum U-Bahnhof Rehberge (ca. 1,3 km entfernt). Im Umkreis von bis zu 1,5 km finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und andere öffentliche Einrichtungen. Die nähere Umgebung bildet ein Wohnviertel.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
