Gemütliches Cityapartment mit Balkon und KFZ-Stellplatz in zentraler Neukölln-Lage

12351 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Charleen Liebig, D.K. Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    285674
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Grünlingweg 11
    (Neukölln)
    12351 Berlin
    Berlin
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    34 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplatz
    19.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaltmiete
    245,00 EUR
  • Nebenkosten
    75,00 EUR
  • Warmmiete
    320,00 EUR
  • Kaufpreis
    130.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dusche
  • Keller
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.06.2018
  • Gültig bis
    27.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1963
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    145,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 145,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Vermietetes 1-Zimmer-Apartment auf ca. 34 m² Wohnfläche
• Praktisch geschnittener Grundriss
• Badezimmer mit Badewanne
• Balkon mit idyllischem Ausblick in den Innengarten
• Vollausgestattete Küchenzeile vorhanden
• Sehr zentrale und ruhige Wohnlage
• Zugehöriger Außenstellplatz zur Wohnung
• Weiterer Stauraum im Keller vorhanden
• Hervorragende Verkehrsanbindung/ Naherholungsmöglichkeiten fußläufig vorhanden

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem klassischen Wohngebäude aus dem Jahr 1963 und liegt im 4. Obergeschoss. Die Wohnfläche von knapp 34 m² erstreckt sich über einen praktisch geschnittenen Grundriss. Das Apartment bietet einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit separater Küche und Badezimmer. Die große Fensterfront mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon lässt die Wohnung hell erstrahlen und vermittelt somit eine wohnliche Atmosphäre.

Das Badezimmer mit Badewanne kann man bequem vom zentralen Flur aus betreten. Durch den offenen und gut geschnittenen Wohnbereich erreicht man die separierte Küche mit einer vollausgestatteten Küchenzeile. Das 1-Zimmer-Apartment ist dank des kompakten Grundrisses auch für Studenten sehr attraktiv.

Das Highlight der Immobilie ist die besondere Wohnlage! Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich die Rudower Straße, von welcher Sie nicht nur eine gute Anbindung an alle weiteren Stadtteile haben, sondern auch viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars usw. finden. Nur einen Block entfernt befindet sich das Vivantes Klinikum Neukölln, Klinik für HNO-Heilkunde, Kopf- und Halschirurgie, Plastische Chirurgie. Somit befindet sich die Wohnung in der perfekten Lage für angehende Ärzte, Krankenschwestern und Pfleger.

Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 245 Euro vermietet und profitiert seit 2013 von einem angenehmen Mietverhältnis.
Ein zugehöriger Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Ein Außenstellplatz wird zusammen mit der Wohnung für 19.000 € verkauft.

Lage

Mit der U- oder der S-Bahn gelangt man schnell sowohl in die östliche als auch in die westliche Berliner City. Das Zentrum von Neukölln ist nur wenige Minuten entfernt. Auch das grüne Umland Berlins ist schnell zu erreichen. Mit dem Fahrrad kann man entlang des Teltowkanals bis nach Köpenick und Schmöckwitz fahren. Die direkte Nähe zur A100 ermöglicht den Anwohnern mit dem Auto schnell alle Ziele in- und außerhalb Berlins zu erreichen. Durch die Untertunnelung ist die A100 von der Oberfläche verschwunden und hat Platz für den Carl-Weder-Park im Quartier Neubritz geschaffen.

Neukölln ist ein multikultureller, vielfältiger und bunter Ortsteil des Bezirkes Neukölln, in dem 300.000 Einwohner aus mehr als 160 Nationen leben. Neukölln setzt sich zusammen aus dem namensgebenden Ortsteil Neukölln und den südlichen Ortsteilen Britz, Buckow und Rudow. Der Ortsteil grenzt im Süden an den Ortsteil Britz, im Süd-Westen an Tempelhof, im Nord-Westen an Kreuzberg und im Osten an Treptow.

Charakteristisch für den ehemaligen Arbeiterbezirk ist das Facettenreichtum in Sprache, Herkunft und kulturellem Angebot. In Neukölln hat sich in den letzten Jahren ein bemerkenswertes Künstlernetzwerk entwickelt. So findet jährlich das Kulturfestival 48 Stunden von Neukölln statt. Aber auch außerhalb der Festivals gilt es Kunst zu entdecken, wo sie möglicherweise gar nicht vermutet wird.

Flughafen 20 km | Fernbahnhof 25 km | Autobahn 5 km | Bus 4 km 

Grünlingweg 11, 12351 Berlin, Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®