Sofort bezugsfreies Cityapartment im Herzen Wilmersdorfs am U-Bahnhof Blissestraße!

10715 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Daniel Kolchynskij, D.K. Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    462280
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Wilhelmsaue 113
    (Charlottenburg-Wilmersdorf - Wilmersdorf)
    10715 Berlin
    Berlin
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort sofort
  • Hausgeld
    141 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.06.2018
  • Gültig bis
    27.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    127,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 127,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• 1-Zimmer-Cityapartment auf ca. 35 m² Wohnfläche
• Lage im 2. Obergeschoss
• Wohnbereich mit großer Fensterfront
• Ruhige und begrünte Wohnlage
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Vollausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden
• Praktisch geschnittener Grundriss
• Zugehöriges Kellerabteil/ Abstellraum in der Wohnung für weiteren Stauraum
• Fahrradabstellmöglichkeit
• Zentrale Lage in Wilmersdorf mit hervorragender Infrastruktur

Das charmante 1-Zimmer-Apartment im Herzen von Berlin-Wilmersdorf liegt im zweiten Obergeschoss des 1955 erbauten und seither stets gepflegtem Wohnhauses. Die Eigentumswohnung mit funktionalem und sehr praktischen Grundriss bietet auf ca. 35 m² einen gut geschnittenen Wohnbereich, eine separate und voll ausgestattete Küche und ein Tageslichtbad ausgestattet mit einer Dusche. Darüber hinaus bietet Ihnen ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum. Alle Zimmer sind bequem über den zentralen Flur zu erreichen und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die breite Fensterfront im Wohnbereich, welche für kontinuierliches Tageslicht sorgt, lässt die Wohnung fast zu jeder Tageszeit hell erstrahlen. Dies verleiht dem Apartment eine wohlfühlende Wohnatmosphäre. Der begrünte und ruhige Innenhof bietet Ihnen die Möglichkeit, Sitzgelegenheiten aufzustellen, um an schönen Sommertagen mit Freunden und Familie das Freie zu genießen.

Das Highlight der Immobilie ist die zentrale Wohnlage im Herzen Wilmersdorfs. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich die Blissestraße, von welcher Sie nicht nur eine gute Anbindung an alle weiteren Stadtteile haben, sondern auch viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars usw. finden. Zwei Gehminuten entfernt liegt der Volkspark Wilmersdorf. Dieser bietet Ihnen viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gehen Sie hier entspannt joggen oder genießen Sie ein Picknick mit Freunden und Familie.

Ausreichend Stauraum ist vorhanden, einerseits durch die Abstellkammer in der Wohnung als auch durch den zugehörenden Kellerraum. Vor der Wohnanlage gibt es einen Abstellbereich für Fahrräder.

Ausstattung

Sehr gern haben wir uns erste Gedanken über die Inneneinrichtung für Sie gemacht und stellen Ihnen einige, von uns visualisierte, Einrichtungsbeispiele vor.
Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gern zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den "Anbieter kontaktieren" Button.

Lage

Der im Südwesten Berlins gelegene Stadtteil grenzt im Norden an Charlottenburg, im Westen an Schmargendorf und Halensee, im Süden liegt Steglitz-Zehlendorf und im Osten grenzen die Ortsteile Friedenau und Schöneberg an.

Der Bezirk verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl an die Stadtautobahn A 100, als Teil der Berliner Ringautobahn, als auch an den öffentlichen Personennahverkehr. So ist Wilmersdorf durch die U-Bahn-Linien U 3, U 7 und U 9 an das Berliner U-Bahn-Netz angebunden und auch die S-Bahn macht im Stadtteil dreimal Station.

Wilmersdorf ist aufgrund seiner repräsentativen Wohnhäuser im wilhelminischen Stil und der zahlreichen Grünanlagen eine beliebte Wohngegend. Neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten (der westliche Teil des Kurfürstendamms liegt hier und auch in den zahlreichen Nebenstraßen lässt sich prima shoppen), ist man in wenigen Minuten im benachbarten Stadtteil Charlottenburg. Hier befindet sich der Grunewald, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Berlins, der neben idyllischer Natur und endlosen Wanderwegen auch mit dem höchsten "Berg" Berlins, dem Teufelsberg, aufwarten kann.

Zum Bummeln und Flanieren lädt der Kiez um den Fasanenplatz ein. Hier finden sich zahlreiche Boutiquen, Galerien, Restaurants und Kneipen. Auch am Ludwigkirch- und Rüdesheimerplatz sorgen liebvoll angelegte Grünanlagen, historischen Brunnen und belebte Straßencafés für ein ganz besonderes Hauptstadtflair. Auf die Spuren von Alt-Wilmersdorf kann man sich zwischen Mehlitz- und Blissestrasse machen. Nicht nur die Auenkirche ist hier einen Besuch wert. Der Wilmersdorfer Volkspark erstreckt sich vom Rudolph-Wilde-Park in Schöneberg über den Fennsee bis zum Stadtring und ist neben dem Grundwald die beste Möglichkeit schnell ins Grüne zu kommen.

Wilmersdorf ist vor jeden ein interessantes Viertel. Hier lässt es sich auch ohne eigenes Auto problemlos leben, die Natur befindet sich quasi direkt vor der Haustür und auch sonst muss auf die typischen Annehmlichkeiten Berlins nicht verzichtet werden.

Flughafen 22 km | Fernbahnhof 12 km | Autobahn 4 km | Bus 3 km 

Wilhelmsaue 113, 10715 Berlin, Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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