Gepflegtes City-Apartment im Kiez in Prenzlauer Berg

10405 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Charleen Liebig, D.K. Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    E
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Chodowieckistraße 29
    (Prenzlauer Berg)
    10405 Berlin
    Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    41,48 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    119,71 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaltmiete
    498,00 EUR
  • Heizkosten
    30,00 EUR
  • Nebenkosten
    35,00 EUR
  • Warmmiete
    563,00 EUR
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.08.2018
  • Gültig bis
    13.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Endenergie­verbrauch
    107,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 107,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• 1-Zimmer-Apartment auf ca. 41,48 m² Wohnfläche
• Offenes und freundliches Raumgefühl
• Ruhige Wohnlage im 1. OG des Seitenflügels
• Wohnbereich mit großer Fensterfront
• Tageslichtbad mit Badezimmer
• Hohe Decken und gepflegter Dielenfußboden
• Gepflegter und begrünter Innenhof
• Fahrradabstellbereich im Innenhof
• Zentrale Kiezlage in Prenzlauer Berg mit hervorragender Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbau aus dem Jahr 1910 und liegt im ruhigen Seitenflügel des Wohnhauses, im 1. Obergeschoss. Über den mit Dielen verlegten Flur erreichen Sie die Küche, welche durch ihren guten Schnitt, genug Platz für zwei Küchenzeilen und das Aufstellen eines Esstisches bietet. Durch das große, zum Osten gerichtete Fenster, erstrahlt die Küche zur Frühstückszeit im Sonnenlicht. Der sehr geräumig geschnittene Wohnbereich bietet durch seine 3,10 m hohen Decken optimalen Platz zur Selbstverwirklichung. Ein tagesbelichtetes Wannenbad rundet das kompakte Wohnkonzept ab. Alle Zimmer sind bequem über den Flur zu erreichen und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum. Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im Innenhof.

Ein besonders Highlight der Wohnung ist die besondere Wohnlage. Innerhalb weniger Laufminuten erreichen Sie die Eberswalder Straße. Hier finden Sie alles, was das Kiez-Herz höher schlagen lässt, von gemütlichen kleinen Cafés bis hin zu Berliner Kneipen und Clubs. Der berühmte Mauerpark, welche etliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet, befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Genießen Sie hier entspannt die Sonne und lauschen Sie den zahlreichen Musikkünstlern oder schlendern Sie am Sonntag gemütlich über den Flohmarkt.

Die Wohnung ist aktuell zu einer Gesamtmiete von 558,00 € vermietet und profitiert seit 2021 von einem angenehmen Mietverhältnis.
Weiterhin steht in dem gleichen Gebäude, oder auch im Wohnhaus Chodowieckistraße 37, zwei weitere Wohnungen mit ähnlichen Eigenschaften zum Angebot.

Ausstattung

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Lage

Wer die Szene sucht, sucht den Prenzlberg. Eines vereint die trendigen Mütter, die Szenegänger und die Fashionistas am Prenzlberg: Sie sind das hippe Volk der Stadt Berlin.
Der Prenzlauer Berg war früher ein eigenständiger Bezirk. Seit der Verwaltungsreform 2001 ist er jedoch der am südlichsten gelegene Ortsteil des Bezirks Pankow, der wiederum im Norden von Berlin angesiedelt ist. Der Prenzlauer Berg selbst jedoch, angrenzend an Mitte und den Friedrichshain, ist äußerst zentral gelegen. Auf der Fläche von fast 11 km² leben insgesamt 160.127 Einwohner.

Besonders beliebt ist der Ortsteil bei jungen Familien. Ein besonderes Augenmerkt ist der berühmte Mauerpark, auf dem jeden Sonntag ein großer Flohmarkt stattfindet und viele Sänger und Künstler performen. Ein weiteres Highlight ist das Freiluft-Karaoke, dass dort parallel zum Markt stattfindet und mittlerweile in ganz Berlin große Bekanntheit erlangt hat. Ein weiterer Flohmarkt findet außerdem, ebenfalls sonntags auf dem Arkonaplatz statt. Beliebt sind auch der Helmholzplatz und der Kollwitzplatz und die darum liegenden und gleichnamigen Kieze mit vielen kleinen Cafés und süßen Läden. Aber auch der Winskiez, rund um die gleichnamige Straße, und das Bötzow-Viertel im Osten, angrenzend an den Volkspark Friedrichshain, sind beliebte Gegenden zum Schlendern und Stöbern. Besonders viel los ist meist auf der Kastanienallee, die geradewegs nach Mitte führt und mit vielen schönen Cafés, Restaurants und Shops auffahren kann.

In unmittelbarer Nähe zu der Wohnung befindet sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben Apotheken und einigen Supermärkten sind zusätzlich zahlreiche Cafés wiederzufinden, ihn welchem Sie die einzigartige Atmosphäre von Prenzlauber-Berg erleben können.

Flughafen 30 km | Fernbahnhof 15 km | Autobahn 15 km | Bus 2 km 

Chodowieckistraße 29, 10405 Berlin, Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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