Erstbezug nach Luxussanierung! 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Weißensee-Lage

13088 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Sofort bezugsfrei
• Erstbezug nach Kernsanierung
• Praktischer Grundriss auf ca. 27 m² Wohnfläche
• Hochwertige Ausstattungsqualität nach vollendeter Kernsanierung
• Echtholzparkett im Wohnbereich, Küche und Bad gefliest
• Modernes Luxus-Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
• Sehr gepflegte Anlage mit saisonaler Bepflanzung
• Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. (S-Bahn, Bus etc.)

Das hier angebotene 1-Zimmer-Apartment mit Balkon ist dank des praktischen Grundrisses besonders für Singles oder Kapitalanleger attraktiv. Im dritten Obergeschoss des gepflegten Altbaus von 1905 befindet sich das gerade kernsanierte Apartment.

Sie betreten die Wohnung über einen lichtdurchfluteten Flur, von dem aus sich alle Zimmer erschließen. Zur rechten befindet sich das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizung und Fenster. Gerade zu ist die Küche samt neuer hochwertiger Küchenzeile und Waschmaschinenanschluss. Die Küche bietet weiterhin genügend Platz zum Aufstellen eines Esstisches und weiterer Möbel.

Zur Linken befindet sich der Wohn- und Schlafbereich. Ein besonderes Augenmerk der Wohnung sind seine 3,10 m hohen Decken und die breite Fensterfront, welche für kontinuierliches Tageslicht sorgt und die Wohnung fast zu jeder Tageszeit hell erscheinen lässt. Das Highlight der Wohnung ist der östlich ausgerichtete Balkon, welcher Platz zur Erholung und Ruhe bietet. Genießen Sie hier die ganztägige Sonne.

Im Zuge der vollendeten Luxus-Kernsanierung wurde die Wohnung mit hochwertigen Materialien und praktischen Veränderungen versehen. Ein hochwertiger Echtholz-Parkettfußboden, moderne Fliesen, neue Türen, Badezimmer mit neu installiertem Fenster, sind nur ein Bruchteil der im Zuge der Kernsanierung erneuerten Details unter Einsatz hochwertiger Materialien und professioneller Handwerkskunst. Der dadurch geschaffene Charme der Wohnung fügt sich hervorragend in das helle und wohlfühlende Wohnkonzept ein.

Ein Kellerraum gehört der Wohnung ebenfalls an und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den "Anbieter kontaktieren" Button.

Im Zuge der vollzogenen Kernsanierung wurde die Immobilie in einen nahezu neuwertigen Zustand versetzt und mit hochwertigsten Ausstattungsmerkmalen versehen.
Die vollzogene Kernsanierung umfasste folgende Arbeiten:

- Modernisierung der gesamten inneren Haustechnik (Elektro, Wasser/Abwasser, Sanitär)
- Ausgleich des Fußboden-Estrichs und Wände
- Allumfassende Malerarbeiten
- Verlegung eines hochwertigen Echtholz-Parketts mit dezenten Korkübergängen
- Einbau neuer 10 cm-Fußleisten
- Verlegung 60x60 cm Designer-Fliesen in Küche und Bad
- Installation einer bodengleiche Dusche, Fenster und Handtuchheizung in Bad
- Einbau hochwertiger Armaturen in Bad
- Erneuerung aller Türen inkl. Beschläge

Sehr gerne haben wir uns erste Gedanken über die Inneneinrichtung für Sie gemacht und stellen Ihnen einige, von uns visualisierte, Einrichtungsbeispiele vor.

Lage

Weißensee liegt im Nordosten Berlins und wird von seinen Bewohnern liebevoll "Grüne Idylle" der Hauptstadt genannt. Im Westen des beschaulichen Stadtteils liegt Pankow, im Osten Hohenschönhausen, im Süden erreicht man Prenzlauer Berg und im Norden grenzt Brandenburg an.
Der ehemals selbständige Bezirk Weißensee, heute ein Ortsteil des Bezirks Pankow, setzte sich bis zum Jahr 2000 aus den Ortsteilen Weißensee, Heinersdorf, Blankenburg und Karow zusammen.

Die MetroTram-Linie M4 verbindet Weißensee mit Berlins Mitte. Sie führt im fünf-Minuten-Takt am Weißen See vorbei, über die Berliner Allee zum Antonplatz, und weiter bis zur Greifswalder Straße. Ergänzt wird die Linie durch die M13, die über die Schönhauser Allee, an der Weißenseer Spitze über den Antonplatz, zum Sportforum und weiter bis nach Friedrichshain führt. Eine direkte U-Bahnanbindung gibt es im Stadtteil nicht und auch der nächstgelegene S-Bahnhof Greifswalder Straße liegt im benachbarten Ortsteil Prenzlauer Berg. Über die 10 Kilometer nördlich des Ortskerns gelegene A 10 ist Weißensee gut mit dem Auto zu erreichen. Die direkt mit der Autobahn verbundene B2 führt zudem schnell ins Zentrum Berlins.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im gesamten Stadtteil. Rund um die Berliner Straße findet man größere Supermarktketten wie Edeka und Kaiser‘s, aber auch kleinere Obstläden, Fleischereien und Bäckereien. Neben den Einkaufmöglichkeiten um die Kieze am Pistorius- und Pasedagplatz sowie auf der Berliner Allee, fahren viele Weißenseer an den Alexanderplatz, auf die Schönhauser Allee oder ins benachbarte Hohenschönhausen zum Shoppen.

Unbestrittenes Zentrum und Namensgeber des Stadtteils ist der Weiße See. Zusammen mit dem angrenzenden Park gleichen Namens bildet er das beliebteste Naherholungsgebiet des Stadtteils. Der See lädt zum Baden oder Boot fahren ein, der umliegende Park bietet auf 21 Hektar mehrere Spielplätze, eine Freilichtbühne und ein Tiergehege.

In Weißensee findet sich der mit über 115.000 Gräbern größte jüdische Friedhof Europas, der sich gut in die historische Bausubstanz des Stadtteils einfügt. Generell hat man in Weißensee – wie etwa im bekannten Komponistenviertel – viele sanierte Altbauten mit vergleichsweise günstigen Mieten. In der Buschallee befindet sich ein Wohnhausensemble, das nach den Gesichtspunkten des „Neuen Wohnens“ vom Architekten Bruno Taut entworfen wurde.

Weißensee liegt zentrumsnah und trotzdem inmitten zahlreicher Grünanlagen. Für junge Familien ist zudem das neu erschlossene Wohngebiet Karow-Nord, mitten in der Natur und an der Grenze zu Brandenburg, eine Überlegung wert.

Flughafen 45 km | Fernbahnhof 20 km | Autobahn 10 km | Bus 3 km 

Trarbacher Straße 7, 13088 Berlin, Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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