Bezugsfrei nach Verkauf – Altbau-Eigentumswohnung an der Greifswalder Straße in Prenzlauer Berg!
10405 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
• Perspektivisch bezugsfrei!
• 1-Zimmer-Apartment auf 33,65 m² Wohnfläche
• Offenes und freundliches Ambiente
• Ruhige Wohnlage im Seitenflügel
• Wohnbereich mit großen Fenster
• Moderne Einbauküche vorhanden
• Hohe Decken und gepflegter Dielenfußboden
• Gepflegter und begrünter Innenhof mit Buddelkasten
• Fahrradabstellbereich im Innenhof
• Zentrale Kiezlage in Prenzlauer Berg mit hervorragender Infrastruktur
• Faktor IST 54,7/ Rendite IST 1,80 % // Faktor Soll 37,5/ Rendite SOLL 2,7 %
Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbau aus dem Jahr 1910 und liegt im ruhigen Seitenflügel des Wohnhauses. Über den mit Dielen verlegten Flur erreichen Sie die Küche, welche durch ihren guten Schnitt, genug Platz für zwei praktische Küchenzeilen und das Aufstellen der Waschmaschine bietet. Durch das große, zum Westen gerichtete Fenster, erstrahlt die Küche zum Nachmittag im Sonnenlicht. Der sehr geräumig geschnittene Wohnbereich bietet durch seine 3,10 m hohen Decken optimalen Platz zur Selbstverwirklichung. Durch die bereits eingezogene Zwischendecke, bietet der Raum, sowohl einen separaten Schlaf-als auch Wohnbereich.
Ein praktisch geschnittenes Badezimmer mit Dusche rundet das kompakte Wohnkonzept ab. Alle Zimmer sind bequem über den Flur zu erreichen und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum. Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im Innenhof.
Ein besonders Highlight der Wohnung ist die besondere Wohnlage. Innerhalb weniger Laufminuten erreichen Sie die Eberswalder Straße. Hier finden Sie alles, was das Kiez-Herz höher schlagen lässt, von gemütlichen kleinen Cafés bis hin zu Berliner Kneipen und Clubs. Der berühmte Mauerpark, welche etliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet, befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Genießen Sie hier entspannt die Sonne und lauschen Sie den zahlreichen Musikkünstlern oder schlendern Sie am Sonntag gemütlich über den Flohmarkt.
Die Wohnung ist aktuell zu einer Gesamtmiete von 367,70 € vermietet und profitiert seit 2021 von einem angenehmen Mietverhältnis.
Weiterhin stehen im Wohnhaus Chodowieckistraße 29, zwei weitere Wohnungen mit ähnlichen Eigenschaften zum Angebot.
Ausstattung
Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den "Anbieter kontaktieren" Button.
Lage
Wer die Szene sucht, sucht den Prenzlberg. Eines vereint die trendigen Mütter, die Szenegänger und die Fashionistas am Prenzlberg: Sie sind das hippe Volk der Stadt Berlin.
Der Prenzlauer Berg war früher ein eigenständiger Bezirk. Seit der Verwaltungsreform 2001 ist er jedoch der am südlichsten gelegene Ortsteil des Bezirks Pankow, der wiederum im Norden von Berlin angesiedelt ist. Der Prenzlauer Berg selbst jedoch, angrenzend an Mitte und den Friedrichshain, ist äußerst zentral gelegen. Auf der Fläche von fast 11 km² leben insgesamt 160.127 Einwohner.
Besonders beliebt ist der Ortsteil bei jungen Familien. Ein besonderes Augenmerkt ist der berühmte Mauerpark, auf dem jeden Sonntag ein großer Flohmarkt stattfindet und viele Sänger und Künstler performen. Ein weiteres Highlight ist das Freiluft-Karaoke, dass dort parallel zum Markt stattfindet und mittlerweile in ganz Berlin große Bekanntheit erlangt hat. Ein weiterer Flohmarkt findet außerdem, ebenfalls sonntags auf dem Arkonaplatz statt. Beliebt sind auch der Helmholzplatz und der Kollwitzplatz und die darum liegenden und gleichnamigen Kieze mit vielen kleinen Cafés und süßen Läden. Aber auch der Winskiez, rund um die gleichnamige Straße, und das Bötzow-Viertel im Osten, angrenzend an den Volkspark Friedrichshain, sind beliebte Gegenden zum Schlendern und Stöbern. Besonders viel los ist meist auf der Kastanienallee, die geradewegs nach Mitte führt und mit vielen schönen Cafés, Restaurants und Shops auffahren kann.
In unmittelbarer Nähe zu der Wohnung befindet sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben Apotheken und einigen Supermärkten sind zusätzlich zahlreiche Cafés wiederzufinden, ihn welchem Sie die einzigartige Atmosphäre von Prenzlauber-Berg erleben können.
Chodowieckistraße 37, 10405 Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)
