Ваш надежный партнер из Германии по недвижимости на Майорке

Наши актуальные объекты

Aktuell keine Angebote.

Персональная поддержка

Высочайшее качество

Региональная компетенция

Лучшая комбинация для вашего успеха

Наша опытная команда, базирующаяся в столице Германии и имеющая филиал на Майорке, обладает обширным опытом работы на рынках недвижимости как Германии, так и Испании. Мы предлагаем широкий спектр риэлторских услуг, что делает нас лучшим выбором для Вашего успеха во всех вопросах, связанных с недвижимостью, будь то покупка квартиры или виллы на Майорке. Также при желании продать Вашу недвижимость на Майорке мы станем лучшим выбором для Вас с нашей обширной интернациональной базой клиентов. Надежность, профессионализм и дискретность являются основой нашей философии нашей работы. Доверьте нам свои потребности в недвижимости на Майорке.

Проигрывать видео

Ваш местный партнер

Наши местные сотрудники знают местный рынок Майорки изнутри и обладают обширной сетью партнеров на острове. Это позволяет нам помочь нашим клиентам найти подходящую недвижимость, будь то дом или вилла с видом на море на Майорке и оказать содействие во всех аспектах процесса покупки. С нами нашим клиентам не нужно ни о чем беспокоиться, так как мы позаботимся о том, чтобы не случилось ничего непредвиденного. Мы основываемся на доверии и долгосрочных отношениях с нашими клиентами и с нетерпением ждем возможности помочь Вам в решении Ваших вопросов с недвижимостью на Майорке.

Проигрывать видео

Вы хотите продать свою недвижимость на Майорке?

Заполните нашу онлайн-форму всего за несколько шагов и узнайте справедливую рыночную цену вашей недвижимости на Майорке
— прозрачно, бесплатно и без обязательств

Секретная продажа недвижимости

Ваш надежный агент по недвижимости на Майорке

Наша стратегия скрытого маркетинга основана на глубоком знании рынка, многолетнем опыте работы на рынке недвижимости, обширной базе данных клиентов, а также на нашей надежности. Благодаря нашему обширному ноу-хау, а также объективной оценке цены, мы находим подходящего покупателя для наших клиентов с помощью индивидуального и целенаправленного подхода.

Тщательно развивая нашу клиентскую сеть, мы обращаемся к специально подобранным покупателям. Мы гордимся тем, что
строим доверительные и долгосрочные партнерские отношения с нашими клиентами для достижения совместного успеха.

Часто задаваемые вопросы о продаже недвижимости на Майорке

Что нужно учитывать при продаже дома в Испании?

При продаже дома в Испании необходимо учитывать некоторые важные моменты. Прежде всего, вам следует найти адвоката или нотариуса, который поможет вам в процессе продажи. Также необходимо убедиться, что дом имеет все необходимые документы, такие как энергетический сертификат и разрешение на строительство. Кроме того, необходимо учесть налоги и сборы, которые возникнут при продаже. Также рекомендуется провести тщательный осмотр дома, чтобы убедиться, что он находится в хорошем состоянии. Существуют также специальные правила и нормы, касающиеся продажи недвижимости иностранцам. Наша команда экспертов готова проконсультировать вас по этому вопросу и предоставить всю необходимую информацию.

Какие налоги взимаются при продаже недвижимости на Майорке?

При продаже недвижимости на Майорке обычно уплачивается налог. Размер налога зависит от того, как долго продавец владел недвижимостью и является ли он резидентом Испании или другой европейской страны. Если недвижимость находилась в собственности продавца менее одного года, налог на прирост капитала составляет 19%. Если недвижимость находилась в собственности более одного года, налог составляет 15%. Если продавец является резидентом другой европейской страны, налог взимается как налог у источника и составляет 3% от цены продажи.

Наша команда экспертов в вашем распоряжении, чтобы проконсультировать вас по этому вопросу и предоставить вам всю необходимую информацию. Мы также будем рады помочь вам правильно рассчитать налог на вашу недвижимость, чтобы у вас не было никаких неожиданных сюрпризов.

Что такое налог IBI в Испании?

Ежегодный налог на недвижимость IBI - это важный налог в Испании, который должны платить все владельцы недвижимости. Сумма налога зависит от стоимости недвижимости и ее местонахождения в Испании. IBI взимается один раз в год и должен быть уплачен до конца ноября. Налог может варьироваться в зависимости от региона и города. Он используется для покрытия расходов на инфраструктуру, коммунальные услуги и безопасность. Тем, кто не платит налог, грозит штраф и, возможно, гора долгов. Поэтому важно вовремя платить IBI, чтобы избежать юридических и финансовых проблем.

Наша команда экспертов готова проконсультировать вас по этому вопросу и предоставить всю необходимую информацию. Мы также будем рады помочь вам правильно рассчитать налог на вашу недвижимость, чтобы у вас не было никаких неожиданных сюрпризов.

Каков размер налога на второй дом на Майорке?

В целом, размер налога на второй дом на Майорке может составлять от 0,5% до 2% от кадастровой стоимости недвижимости. Однако в некоторых муниципалитетах налог может достигать 3%.

Тип недвижимости также может повлиять на размер налога на второй дом. Например, за виллу или элитную квартиру придется платить более высокие налоги, чем за небольшую квартиру.

Однако важно отметить, что налог на второй дом в Испании может зависеть и от других факторов, таких как продолжительность проживания владельца или тип использования недвижимости (например, сдача в аренду в качестве дома для отдыха). В любом случае, владельцам недвижимости на Майорке следует заранее ознакомиться с конкретными правилами, действующими в их муниципалитете.
Наша команда экспертов готова проконсультировать вас по этому вопросу и предоставить всю необходимую информацию. Мы также будем рады помочь вам правильно рассчитать налог на вашу недвижимость, чтобы у вас не возникло никаких неожиданных сюрпризов.

Энергетический сертификат обязателен для недвижимости на Майорке

На Майорке, как и во многих других странах, энергетический сертификат является важным доказательством эффективности недвижимости. В сертификате содержится информация о классе энергоэффективности, потреблении электроэнергии и газа, а также о потенциальной экономии. Каждый, кто хочет купить или сдать в аренду недвижимость на Майорке, должен предъявить энергетический сертификат. Он действителен в течение десяти лет и должен быть выдан специалистом, имеющим соответствующий сертификат. Энергетический сертификат может также послужить помощником в принятии решений при покупке или ремонте недвижимости с целью экономии энергии и затрат в долгосрочной перспективе. Наша команда экспертов готова проконсультировать вас по этому вопросу и предоставить всю необходимую информацию

Есть вопросы?

Мы будем рады ответить вам на них. Просто оставьте свои контактные данные, и мы свяжемся с вами как можно скорее.