Unsere Immobilienbewertung online in Berlin ist für Sie absolut kostenlos und unverbindlich. Sehr gern beraten wir Sie umfangreich zu Ihrem Verkaufsvorhaben und entwickeln mit Ihnen gemeinsam ein individuelles Vermarktungskonzept.

Bei der Vermarktung von Immobilien ist der richtige Angebotspreis erfolgsentscheidend. Unsere Immobilienbewertung ist kostenlos und bietet Ihnen transparent und nachvollziehbar eine Orientierung für realistische Verkaufspreise. Zudem haben Sie den Vorteil, dass der Makler sich nach der Prüfung des Marktwertes bereits mit Ihrem Objekt auskennt. Dies spart viel Aufwand bei der weiteren Zusammenarbeit.

Die erste Online-Preiseinschätzung anhand Ihrer Informationen basiert auf rein statistischen Daten zu den regionalen und vergangenen Verkäufen. Dies ist sinnvoll, um einen ersten Eindruck des zu erzielenden Angebotspreises zu erhalten. Darüber hinaus ist ein persönliches Gespräch mit Ihnen wichtig, um mehr über das Objekt zu erfahren. Bei einem Vor-Ort-Besuch kann unser Makler zudem lokale Gegebenheiten analysieren und sich einen ausführlichen Eindruck Ihrer Immobilie verschaffen. Erst auf dieser Basis ist eine sachverständige Immobilienbewertung in Berlin möglich.

Grundsätzlich gibt es unterschiedliche Methoden zur Bewertung von Immobilien. Hierbei werden die Verfahren nach der jeweiligen Immobilie unterschieden und angewendet. Die folgenden drei Verfahren sind verbreitet:

• Vergleichswertverfahren: Dieses Verfahren eignet sich für Wohnimmobilien, zu denen es vergleichbare Objekte auf dem Markt gibt. Die Preise der verkauften Immobilien werden verglichen, was bei Ähnlichkeiten in Bezug auf Lage, Ausstattung, Größe und Zuschnitt hilfreich ist.
• Sachwertverfahren: Wenn es keine vergleichbaren Immobilien gibt, berechnen wir, was der Neubau des Objektes kosten würde. Dann ziehen wir die Nutzung ab und ermitteln so einen aktuellen Immobilienwert.
• Ertragswertverfahren: Unser Sachverständiger für Immobilienbewertung in Berlin berechnet bei zu vermietenden und bei gewerblichen Objekten die erwarteten Erträge. Daraus ergibt sich der Wert der Kapitalanlage.

Der Wert der Immobilie wird durch viele Merkmale und Eigenschaften beeinflusst. Besonders wichtig sind die Lage, das Baujahr, der Zustand sowie die Ausstattung für den Wert Ihrer Immobilie. Darüber hinaus spielt auch die Nachfrage eine wichtige Rolle, die stets vom aktuellen Immobilienmarkt abhängt. Unsere erfahrenen Makler unterstützen Sie dabei, den besten Verkaufspreis zu ermitteln.