Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung in einem sofort bezugsfertigen Altbau!
12207 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
• Bezugsfreie Wohnung in familienfreundlicher Lage
• Gepflegter Altbau aus der Gründerzeit mit Vorder- und Gartenhaus
• Lage im 2. Obergeschoss des Vorderhauses / Kein Fahrstuhl vorhanden
• 4,5 Zimmer auf ca. 128 m² Wohnfläche
• Keine Durchgangszimmer/ teilweise mit einer Flügeltür verbunden
• Charakteristische Altbauelemente (Dielenfußboden, ca. 3,4 m hohe Decken, Stuckverzierungen, originale Doppelkastenfenster und Holztüren sowie authentischer Kachelofen)
• Tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizung
• Nordwestlich ausgerichteter Balkon
• Kellerabteil und Abstellkammer in der Wohnung zugehörig
• Bushaltestelle (Busline 186/380) direkt vor der Haustür
• Nächste S-Bahnstation Lichterfelde Ost
• Willi-Graf-Gymnasium 5 Gehminuten entfernt
• NSG Schlosspark fußläufig erreichbar (5 Minuten)
• 10 Fahrminuten zur beliebten Schlossstraße Steglitz
Diese liebevolle Familienwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1908 und bietet nicht nur großzügigen Raum, sondern auch die Gelegenheit zur individuellen Entfaltung.
Auf etwa 128 Quadratmetern verteilen sich insgesamt vier großzügige Zimmer, eine separate Küche mit ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen sowie ein zeitlos gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne.
Ein halbes Zimmer mit ca. sechs Quadratmetern erweitert die vielseitige Nutzungsmöglichkeit dieser Wohnung - ob als Speisekammer, zusätzliches Badezimmer oder als ruhiger Arbeitsbereich. Zusätzlich eröffnet ein nach Westen ausgerichtete Balkon, welcher über den Wohn- und Essbereich zugänglich ist, einen idyllischen Rückzugsort, um den Sonnenuntergang zu genießen.
Die Wohnung besticht durch ihre charakteristischen Altbauelemente, darunter originale Dielen- und Parkettböden, Deckenhöhen von etwa 3,4 Metern, kunstvolle Stuckverzierungen sowie originale Doppelkastenfenster und Holztüren. Eine beeindruckende Doppelflügeltür sowie ein authentischer Kachelofen runden das charmante Ambiente ab.
Die Nähe zu Parkanlagen, dem Teltowkanal, verschiedenen Schulen (z.B. Willi-Graf-Gymnasium), diversen Freizeitangeboten und dem Rathaus Steglitz macht dieses Zuhause zu einem einladenden Ort für Familien und Liebhaber des Altbaucharmes gleichermaßen.
Lage
Der Ortsteil Lichterfelde zählt nicht nur zu den ältesten Villenvierteln Berlins, sondern auch zu den beliebtesten Wohngegenden des westlichen Berliner Bezirkes Steglitz-Zehlendorf. Er besticht durch eine gelungene Kombination aus städtischer Lebendigkeit und grüner Erholung.
Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl von Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Lebensmittelgeschäfte, Boutiquen und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, insbesondere durch die nahegelegene Schlossstraße, was den Komfort des täglichen Lebens erheblich steigert.
Für Naturliebhaber bietet die Nähe zum Bäkepark und Stadtpark Steglitz ideale Gelegenheiten für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Auch die nahegelegenen Berliner Seen wie der Schlachtensee, die Krumme Lanke sowie der Wannsee sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Des Weiteren profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch die beiden Buslinien 186 und 380, die eine direkte Verbindung zur Schlossstraße sowie zur U9 bieten. Hierdurch ist eine komfortable und zügige Anbindung an diverse Stadtteile sowohl im Herzen der Stadt als auch im Berliner Umland sichergestellt.
Insgesamt präsentiert sich der Ostpreußendamm als perfekte Symbiose aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Wohnen. Dadurch wird er zu einem begehrten Standort für Menschen, die die Vorzüge beider Welten zu schätzen wissen.
Flughafen 28,93 km | Fernbahnhof 1,40 km | Bus 2,98 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.