Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Balkon in der Nähe des Viktoriaparks!
10965 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
- Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Balkon
- Lage zwischen Viktoriapark und Park am Gleisdreieck, beide Parks innerhalb weniger Laufminuten zu erreichen
- Historischer Altbau von 1886; 2006 Kernsaniert
- Lage im 4. OG; Fahrstuhl vorhanden
- Drei Zimmer auf ca. 113 m² Wohnfläche im Vorderhaus
- Altbautypische Wohnung mit östlich ausgerichten Balkon, mit Blick auf den Fernsehturm
- Offenes Raumgefühl; hohe Decken, große Fensterfronten
- Dielenfußböden in der gesamten Wohnung
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten vorhanden
- Tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchwärmer
- Hervorragender Infrastruktur und gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
- Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- Zugehöriger Kellerabteil für weiteren Stauraum
- Fahrradraum vorhanden
Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung, die sich zwischen dem bezaubernden Viktoriapark und dem Park am Gleisdreieck befindet. Dieser historische Altbau aus dem Jahr 1886, wurde im Jahr 2006 umfassend kernsaniert und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der beliebtesten Gegenden Berlins.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist bequem über den vorhandenen Fahrstuhl zu erreichen. Mit drei Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 113 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie befindet sich im Vorderhaus des Gebäudes und besticht durch den Charme und das Flair eines klassischen Altbaus.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der großzügige Flurbereich. Die Küche inkl. Küchenzeile, das Wohnzimmer, als auch die zwei Schlafzimmer sind jeweils von Flur aus zu betreten. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, sowie einen praktischen Handtuchwärmer.
Die hohen Decken und die großen Fensterfronten in jedem Raum lassen viel Licht herein und verleihen der Wohnung ein luftiges Ambiente. Die Dielenfußböden sorgen für eine warme und gemütliche Atmosphäre in allen Räumen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der nach Osten ausgerichtete Balkon mit Ausblick auf den Fernsehturm und über die Katzbachstraße. Vom Balkon aus können Sie die Morgensonne genießen und den Tag entspannt beginnen.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus gibt es einen Fahrradraum, in dem Sie Ihre Fahrräder sicher unterbringen können.
Die Lage der Wohnung bietet Ihnen eine erstklassige Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In nur drei Gehminuten erreichen Sie den Viktoriapark und den Park am Gleisdreieck, wo Sie die Natur genießen und entspannte Spaziergänge unternehmen können.
Lage
Willkommen in Berlin Kreuzberg – einem lebendigen und aufregenden Viertel der deutschen Hauptstadt!
Die Katzbachstraße befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kreuzbergs. Hier treffen historischer Charme und moderne Einflüsse aufeinander, was zu einer einzigartigen Atmosphäre führt. Die direkte Nachbarschaft bietet eine Fülle von Vorteilen und Annehmlichkeiten, die das Leben hier so besonders machen.
Ein großer Pluspunkt der Lage ist die Vielfalt an Restaurants, Cafés und Bars, die Kreuzberg zu bieten hat. Ganz gleich, ob Sie Lust auf exotische Küche, traditionelle deutsche Spezialitäten oder trendige Street-Food-Gerichte haben – hier werden Sie garantiert fündig. Entdecken Sie die vielfältigen Geschmacksrichtungen der Welt und lassen Sie sich von der kulinarischen Szene verzaubern.
Neben dem gastronomischen Angebot bietet Kreuzberg auch eine blühende Kunst- und Kulturszene. Galerien, Theater und alternative Veranstaltungsorte prägen das Stadtbild und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre künstlerische Seite zu entdecken oder an aufregenden Events teilzunehmen. Hier gibt es immer etwas zu erleben – von Straßenfesten bis hin zu Konzerten und Ausstellungen.
Die Wohnung liegt auch verkehrsgünstig und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie mehrere U/S-Bahn (z.B. Yorckstraße)- und Buslinien (z.B. M19), die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. Auch die nahe gelegenen Fahrradwege ermöglichen es Ihnen, Berlin auf zwei Rädern zu erkunden und die Schönheit der Stadt zu genießen.
Ein weiterer Vorzug der Gegend ist die Nähe zum Viktoriapark und zum Park am Gleisdreieck und dem Landwehrkanal. Diese grünen Oasen bieten Ihnen die Möglichkeit, dem hektischen Treiben der Stadt zu entfliehen und die Natur zu genießen. Ob beim Spazierengehen, Joggen oder Picknicken – hier finden Sie Erholung und können neue Energie tanken.
Kreuzberg ist bekannt für seine multikulturelle und weltoffene Atmosphäre. Hier leben Menschen aus aller Welt zusammen und schaffen eine einzigartige Gemeinschaft. Tauchen Sie ein in die bunte Mischung aus Kulturen, Traditionen und Lebensstilen und lassen Sie sich von der Offenheit und Toleranz der Bewohner inspirieren.
Insgesamt bietet die Wohnung in der Katzbachstraße 2 eine erstklassige Lage in einem der spannendsten Viertel Berlins. Genießen Sie die Vorzüge des Kiezes, erkunden Sie die vielfältige Gastronomie, die Kunst- und Kulturszene und lassen Sie sich von der lebendigen Atmosphäre mitreißen.
Flughafen 24,80 km | Fernbahnhof 360 m | Bus 570 m
Katzbachstraße 2, 10965 Berlin, Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)