Erdgeschoss Gewerbeeinheit mit Terrasse und Garten in begehrter Prenzlauer Berg Kiez-Lage
10437 Berlin, Bürofläche zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
- Gewerbeeinheit auf 49,04 m² in beliebter Kiez-Lage
- Lage im Erdgeschoss des Gartenhauses
- Zwei Zimmer, Küchenzeile, Badezimmer mit Wanne
- Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil
- Zentrale Lage mit ausgeprägter Infrastruktur
- Besonders vorteilhafte Mikrolage - unzählige Freizeitmöglichkeiten
- Gepflegter Zustand der Gewerbeeinheit
- Derzeit vermietet (befristet bis Ende 2025)
Die hier angebotene Gewerbeeinheit erstreckt sich auf ca. 49,04 m² im Erdgeschoss des Gartenhauses des sehr gepflegten, im Jahr 1900 erbauten, typischen Berliner Altbaus. Die Einheit verfügt über zwei Zimmer, ein Wannenbad und eine Küchenzeile. Insgesamt bietet der praktisch geschnittene Grundriss dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein absolutes Highlight dieser Gewerbeeinheit ist die angrenzende Terrasse mit eigenem Gartenanteil, welche zum Verweilen und Genießen der Ruhe einladen.
Die gesamte Wohnanlage, insbesondere die begrünten Innenhöfe, sind äußerst gepflegt und bieten eine angenehme und repräsentative Umgebung.
Derzeit wird die Einheit als Musikstudio genutzt, der Mietvertrag ist bis 2025 befristet. Die aktuell eingenommene Nettokaltmiete beträgt 415,36 €. Auf Wunsch des zukünftigen Eigentümers kann mit dem derzeitigen Mieter über eine Verlängerung des Mietvertrages gesprochen werden. Weiterhin besteht die Möglichkeit, stillen Gewerben in diesem Objekt nachzugehen. Ob als kreativer Arbeitsraum, Praxis, Büro oder Atelier – Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt.
Ausstattung
Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den "Anbieter kontaktieren" Button.
Lage
Wer die Szene sucht, sucht den Prenzlberg. Eines vereint die trendigen Mütter, die Szenegänger und die Fashionistas am Prenzlberg: Sie sind das hippe Volk der Stadt Berlin.
Der Prenzlauer Berg war früher ein eigenständiger Bezirk. Seit der Verwaltungsreform 2001 ist er jedoch der am südlichsten gelegene Ortsteil des Bezirks Pankow, der wiederum im Norden von Berlin angesiedelt ist. Der Prenzlauer Berg selbst jedoch, angrenzend an Mitte und den Friedrichshain, ist äußerst zentral gelegen. Auf der Fläche von fast 11 km² leben insgesamt 160.127 Einwohner.
Besonders beliebt ist der Ortsteil bei jungen Familien. Ein besonderes Augenmerkt ist der berühmte Mauerpark, auf dem jeden Sonntag ein großer Flohmarkt stattfindet und viele Sänger und Künstler performen. Ein weiteres Highlight ist das Freiluft-Karaoke, dass dort parallel zum Markt stattfindet und mittlerweile in ganz Berlin große Bekanntheit erlangt hat. Ein weiterer Flohmarkt findet außerdem, ebenfalls sonntags auf dem Arkonaplatz statt. Beliebt sind auch der Helmholzplatz und der Kollwitzplatz und die darum liegenden und gleichnamigen Kieze mit vielen kleinen Cafés und süßen Läden. Aber auch der Winskiez, rund um die gleichnamige Straße, und das Bötzow-Viertel im Osten, angrenzend an den Volkspark Friedrichshain, sind beliebte Gegenden zum Schlendern und Stöbern. Besonders viel los ist meist auf der Kastanienallee, die geradewegs nach Mitte führt und mit vielen schönen Cafés, Restaurants und Shops auffahren kann.
In unmittelbarer Nähe zu der Wohnung befindet sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben Apotheken und einigen Supermärkten sind zusätzlich zahlreiche Cafés wiederzufinden, ihn welchem Sie die einzigartige Atmosphäre von Prenzlauber-Berg erleben können.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.