Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten im familienfreundlichen und ruhigen Rudow

12357 Berlin, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Sofort bezugsfrei
• Einfamilienhaus auf 400 m² großem Hammergrundstück
• Niedrigenergiehaus mit massiver Bauweise
• 4 Zimmer auf insgesamt ca.130 m² Wohnfläche
• Große Süd-West ausgerichtete Terrasse
• Moderne und voll ausgestattet Einbauküche
• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche im Erdgeschoss
• Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleiche Dusche im Obergeschoss
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Großer Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Stauraum
• Uneinsichtiger Garten mit Entwicklungspotential
• 2 KFZ-Außenstellplätze
• Hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel

Das 2012 erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich auf insgesamt 130 m² in einem sehr gepflegten und dadurch wohlfühlenden Zustand. Das 400 m² große Hammergrundstück liegt fernab der Straße und profitiert von idyllischer Ruhe. Das Haus ist unterteilt in Erd- und Obergeschoss, sowie den ausgebauten Dachboden. Die vier Zimmer sind aufgeteilt in insgesamt drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine großzügige Küche mit Einbauküche (Einbauküche der Marke Nolte und Elektrogeräten von AEG und NEFF) und ausreichend Platz zum Aufstellen eines großen Esstisches. Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, im Obergeschoss das tagesbelichtete Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Der ausgebaute Dachboden bietet ein zusätzliches Schlafzimmer.

Der Wohn- und Schlafbereich im Obergeschoss wurde vor wenigen Monaten mit modernen und sehr praktischen Einbauschränken, als auch einem ca. 4 Meter langem, maßgeschneiderten Schreibtisch ausgestattet. Im gesamten Wohnbereich (außer dem Dachboden) ist eine Fußbodenheizung verbaut. Platz für genügend Stauraum bietet weiterhin der Hauswirtschaftsraum und ein Gartenschuppen im vorderen Bereich des Grundstücks.

Ein besonderes Augenmerk der Immobilie ist der großzügige aber noch frei zu gestaltende Garten. Dieser, als auch die angrenzende, ebenfalls Süd-West ausgerichtete Terrasse laden zum Verweilen bei ganztägiger Sonne ein. Genießen Sie hier Urlaub im eigenen Garten.

Zwei PKW-Außenstellplätze sind am seitlichen Teil des Grundstückes vorhanden.

Ausstattung

Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den "Anbieter kontaktieren" Button.

Lage

Rudow stellt eine der ältesten Siedlungen der Mark Brandenburg dar. Der Stadtteil liegt im äußersten Südosten des Berliner Bezirkes Neukölln. Im Norden grenzt er an die Ortsteile Buckow und Britz, im Osten an den Bezirk Treptow, im Süden an das brandenburgische Schönefeld und im Westen schließlich an das brandenburgische Großziethen.

Der Glockenblumenweg ist infrastrukturell hervorragend angebunden. Folgende Nahverkehrsanbindungen stehen Ihnen fußläufig zur Verfügung:

Bus: X11, 171, 172, M11, 704, 744, 2271, 160
U-Bahn: U7 (U-Bahnhof Lipschitzallee, U-Bahnhof Wutzkyallee, U-Bahnhof Zwickauer Damm, U-Bahnhof Rudow

Die Autobahnauffahrt A113 erreicht man in nur 3 Fahrminuten.

Mittelpunkt des früheren Dorfes ist bis heute die Dorfkirche aus dem 13. Jahrhundert. Städtebaulich ist Rudow dem nördlich gelegenen Buckow sehr ähnlich: viel Grün, Ein- und Mehrfamilienhäuser, einige Wohnblocks. Es gibt sogar noch ein paar Bauernhöfe.

Wer in Rudow lebt, genießt den Kontrast aus großstädtischem Gedränge und ländlicher Idylle und schließlich den Übergang in die Weiten der Mark Brandenburg.

Flughafen 12 km | Fernbahnhof 25 km | Autobahn 4 km | Bus 3 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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