Bezugsfreies und modernes Einfamilienhaus mit großem Garten in grüner Umgebung Potsdams

14469 Potsdam, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Daniel Kolchynskij, D.K. Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    524292
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    Rückertstraße 20G
    14469 Potsdam
    Berlin
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    149 m²
  • Grund­stück ca.
    1 500 m²
  • Nutzfläche ca.
    232 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2001
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    bezugsfrei nach Verkauf
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    1 599 000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Modernes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Balkon
• 4 Zimmer auf ca. 149 m² Wohnfläche
• 1.500 m² großes und gepflegtes Hammergrundstück
• Großer gepflegter Garten mit viel Grünfläche, sommerlicher Bepflanzung, Gemüsebeet
• Offener Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront zur Gartenterrasse
• Ein großes Hauptbadezimmer mit Badewanne im 1. OG
• Modernes Badezimmer im EG mit Walk-In-Dusche und Dusch-WC
• Holzsauna und Massageliege im Untergeschoss
• Vollständig unterkellert, mit Wäscheraum und drei weiteren Abstellräumen
• Gartenremise für weiteren Stauraum
• Alle Fenster sind mit einer Alarmanlage ausgestattet
• Garage und Außenstellplatz (Carport) für PKW-Fahrzeuge
• Ruhige und gediegene Wohnlage in Potsdam

In dieser familienfreundlichen Wohnlage in Potsdam befindet sich das Einfamilienhaus auf einem knapp 1.500 m² großen Hammergrundstück mit einer reinen Wohnfläche von ca. 149 m². Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegtem Zustand und ist unterteilt auf Unter-, Erd- und Obergeschoss. Das Haus wurde 2001 unter Einsatz hochwertiger Materialien erbaut und präsentiert sich seitdem in einem modernen und stets gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, eine separate Küche und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Dusch-WC. Ausgestattet ist der Kochbereich mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten. Der Familientreffpunkt des Hauses ist der offene und helle Wohnbereich mit Zugang zum Gartenbereich. Der charmante Kamin erschafft an kalten Wintertagen eine warme Wohlfühlatmosphäre. Eine große Fensterfront lässt das gesamte Erdgeschoss hell erstrahlen und bietet gleichzeitig Zugang zur ca. 40 m² großen Terrasse und dem weitläufigen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich das tagesbelichtete Hauptbadezimmer mit Badewanne und drei weiteren Schlafzimmern mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Genießen Sie hier die Ruhe, mit Blick in Ihren eigenen Garten. Alle Räume des Hauses werden von den Eigentümern liebevoll gepflegt und stetig instand gehalten. Im tagesbelichteten Souterrain (zusätzlich 80m²), welcher durch einen separaten Eingang betreten werden kann (optional als Einliegerwohnung nutzbar), befindet sich ein Saunaraum mit Massageliege, ein Wäscheraum und drei weiteren Nutz- und Abstellräume.

Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für ein optimales Raumklima in allen Geschossen. Elektrische Rollladen in jedem Raum und die Ausstattung alle Fenster mit einer Alarmanlage runden das smarte Wohnkonzept ab.

Ein besonderes Augenmerk des Einfamilienhauses ist der Garten. Die gepflegte Rasenfläche, mit angrenzender Terrasse und Grillmöglichkeit, lädt Freunde und Familie zum Verweilen ein und bietet unzählige Erholungsmöglichkeiten. Eine Gartenremise bietet weiteren Stauraum für Gartenwerkzeug und Zubehör.
Für die Gartenbewässerung existiert ein Brunnen mit einer Tiefe von 52 m. Mithilfe einer Tiefbrunnenpumpe kann der Garten versorgt werden.

Die Garage und ein Außenstellplatz (Carport) bieten Möglichkeiten zum Parken zweier Autos.

Ausstattung

Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den "Anbieter kontaktieren" Button.

Sonstige Informationen

Instandhaltungen/ Bauliche Veränderungen:

2020: Fußbodensanierung EG
2020: Fußbodensanierung Bad+ Flur OG
2020: Badsanierung EG
2020: Malerinstandsetzung
2010: Modernisierung Fenster + Hauseingangstür

Sonstige Informationen:

1. alle Fenster sind mit einer mit einer WERU-secur Alarmanlage ausgestattet
2. Alle Fenster mit elektr. Somfy- Funk-Rollladensteuerung für Einzel- oder paketweise Steuerung der Rollladenpanzer
3. Wäschetrockenplatz mit direktem Zugang aus dem Waschraum des Kellers
4. Vom Zimmermann hergestelltes Carport in baugleicher Dachkonstruktion, giebelseitig mit dem Haus verbunden
5. Solaranlage 5,5 kwp mit fester Einspeisevergütung von 49,21 Ct/kwh
6. Am Haus angebautes massives, beheizbares Gewächshaus für die Überwinterung von Kübelpflanzen, An-und Aufzucht sonstiger Pflanzen oder anderweitig nutzbar

Lage

Potsdam ist die Hauptstadt des Landes Brandenburg mit 183.154 Einwohnern (31. Dezember 2021). Sie ist eine kreisfreie Stadt und die bevölkerungsreichste Stadt des Landes. Das an der Havel gelegene Potsdam grenzt südwestlich an Berlin und zählt zu den prosperierenden Orten in dessen Ballungsraum, der rund 4,7 Millionen Einwohner umfasst.

Potsdam befindet sich südwestlich von Berlin, an das es direkt angrenzt, am Mittellauf der Havel in einer Wald- und Seenlandschaft. Sie ist geprägt durch den Wechsel von breiten Talniederungen und Moränenhügeln, wie dem südlich gelegenen Saarmunder Endmoränenbogen.

Insgesamt befinden sich über 20 Gewässer in Potsdam. Im urbanen Zentrum sind dies unter anderem der Heilige See, der Aradosee, der Templiner See, der Tiefe See und der Griebnitzsee. In den ländlich geprägten Außenbereichen befinden sich unter anderem der Sacrower See, der Lehnitzsee, der Groß Glienicker See, der Fahrlander See und der Weiße See.

Potsdam ist im Westen und Süden durch den Berliner Ring der A 10 mit dem Autobahndreieck Potsdam und im Osten durch die A 115 (im Berliner Stadtgebiet auch als AVUS bezeichnet) an das Bundesautobahnnetz angeschlossen. Mehrere Bundesstraßen verlaufen durch das Stadtgebiet, so die B 1, B 2 und B 273.

Flughafen 45 km | Fernbahnhof 15 km | Autobahn 20 km | Bus 1 000 m 

Rückertstraße 20G, 14469 Potsdam, Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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