Vollunterkellertes Mehrfamilienhaus, sanierungsbedürftig, Sanierung förderfähig
39122 Magdeburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei diersem Objekt handelt es sich um ein vollunterkellertes, sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus. Ein Ausbau des Daches zu weiteren Wohnungen ist hier möglich.
Bei Vermietung aller Wohnungen ließe sich eine Jahresnettokaltmiete von rund 34.776,- € erzielen (bei einer NKM von 6,- € / m²)
Ausstattung
Bebauung: Mehrfamilienhaus, Viergeschossig, Vollunterkellert, Dachausbau möglich
Fördermittelbescheid i. H. v. 32.000 € liegt vor
Grundstücksfläche: ca. 594 m²
Wohnfläche Ist: ca. 483 m²
Nutzeinheiten: ca. 10 Wohneinheiten (lt. aktuellen Plänen)
Lage
In Magdeburg sind neben der vor allem für ihre medizinische Fakultät bekannten Otto-von-Guericke-Universität die verschiedensten Wirtschaftszweige (Logistik, Umwelttechnologie, Kreislaufwirtschaft, Gesundheitswirtschaft, Maschinen- und Anlagenbau sowie eine wachsende Kultur- und Kreativwirtschaft und Informations- und Kommunikationstechnologiebranche) angesiedelt. Die Stadt liegt am Schnittpunkt wichtiger Transportwege (Autobahnkreuz, Eisenbahnknoten, Wasserstraßenkreuz). Die am nordöstlichen Rand der Stadt gelegenen ausgedehnten Elbwiesen bieten viel Gelegenheit zum Entspannen.
Die Hadmersleber Str. liegt südlich des Zentrums und westlich der Elbe im Ortsteil Salbke mit seinem Naherholungsgebiet Salbker Seen.
Hadmersleber Straße 4, 39122 Magdeburg, Sachsen-Anhalt, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
