Kernsanierte 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in historischem Altbau!
10967 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
• Großzügige Etagenwohnung in Kreuzberg nähe Hermannplatz
• Charmanter Altbau im Hinterhaus aus dem Jahr 1895
• Lage im zweiten Obergeschoss, Fahrstuhl vorhanden
• Kernsaniert im Jahr 2009 - Zusammenlegung zweier Wohnungen
• 5 Zimmer auf insgesamt ca. 147 m² Wohnfläche
• Gepflegter Zustand mit weiterem Entwicklungspotential (z.B. Grundrissoptimierung)
• Altbautypische Elemente, wie gepflegter Dielenboden, hohe Decken, große Fenster
• Ein Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC
• Offener Koch- und Essbereich mit Einbauküche und Kücheninsel
• West-Balkon zum begrünten und gepflegten Innenhof
• Kellerabteil vorhanden
• Innenhof mit Spielplatz und Fahrradabstellmöglichkeiten
• Hervorragende und zentrale Infrastruktur
• Zwei Gehminuten zur Hasenheide, welche viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet
• U-Bahnhof Hermannplatz nur fünf Laufminuten entfernt
Diese attraktive 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Berlin. Die Wohnung wurde im Jahr 2009 vollständig kernsaniert und erstrahlt seitdem in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Altbaus. Ein Komfortfaktor ist der vorhandene Fahrstuhl, der Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Durch die ruhige Lage im Hinterhaus garantiert die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre, in der man dem Trubel der Stadt entfliehen kann. Auf insgesamt ca. 147 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Wohn- und Schlafzimmer. Diese bieten genügend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier können Sie Ihren persönlichen Bedürfnissen nachgehen und Ihre Wohnträume verwirklichen. Neben einem großzügigen Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne gibt es ein separates Gäste-WC. Der offene Koch- und Essbereich beinhaltet eine moderne Einbauküche und eine praktische Kücheninsel, die zum geselligen Kochen und Essen einlädt.
Weiterhin besticht die Wohnung durch altbautypische Elemente wie einen gepflegten Dielenboden, hohe Decken und große Fenster, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Westausrichtung. Hier können Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Der Blick auf den grünen Innenhof lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen und sich sofort einzuleben.
Die Jahnstraße 13 liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch alle Vorzüge von Kreuzberg bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, in denen Sie die kulinarische Vielfalt der Gegend entdecken können. Die nahegelegene Hasenheide lädt zu erholsamen Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien ein, während der lebhafte Hermannplatz mit seinen Geschäften, Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln für eine optimale Infrastruktur sorgt.
Lage
Die Jahnstraße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins - im lebendigen Stadtteil Kreuzberg. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und grüner Umgebung aus.
Der Stadtteil Kreuzberg ist bekannt für seine Vielfalt und lebendige Atmosphäre. Hier finden Sie eine Fülle von Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen, die für jeden Geschmack etwas bieten. In unmittelbarer Nähe des Objekts befinden sich zahlreiche beliebte Sehenswürdigkeiten und Orte wie die malerische Admiralsbrücke, das weitläufige Tempelhofer Feld, das charmante Paul-Lincke-Ufer sowie die lebendigen Viertel Reuterkiez, Gräfekiez und Bergmannkiez. Sie sind alle innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar. Die Jahnstraße selbst ist jedoch ruhig gelegen und bietet somit einen angenehmen Rückzugsort vom Trubel der Stadt.
Nur 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt liegt die malerische Hasenheide. Dieser grüne Park ist eine Oase der Ruhe und Erholung mitten in der Stadt. Hier können Sie bei einem gemütlichen Spaziergang die Natur genießen, sich auf einer der Grünflächen entspannen oder sportlichen Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren nachgehen. Die Hasenheide bietet zudem einen Spielplatz und eine große Wiese, die sich perfekt für Picknicks und Freizeitaktivitäten im Freien eignet.
Die Jahnstraße ist auch verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Mehrere Bus- und U-Bahn-Linien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Erkundung der Stadt. Auch mit dem Auto ist die Jahnstraße gut erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Straßen und Autobahnen.
In der direkten Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Apotheken, Banken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung eine Auswahl an Kindergärten und Schulen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.