Vermietete Dachgeschosswohnung mit Gemeinschaftsgarten und Blick ins Grüne!
16540 Hohen Neuendorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
- Dachgeschosswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche
- Drei Zimmer und Galeriebereich auf zweiter Ebene
- Südlich ausgerichteter Balkon
- Separate Küche, abgehend vom Ess- und Wohnbereich
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- Zugehörige Abstellkammer und Kellerabteil
- Ruhige und familienfreundliche Lage
- Vermietet zu einer Kaltmiete in Höhe von 583,49 Euro
Willkommen in dieser charmanten 89 m² großen Dachgeschosswohnung, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Im unteren Bereich der Wohnung finden Sie zwei geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Die hohen Decken und die großen Fenster schaffen eine luftige und lichtdurchflutete Atmosphäre, die den Raum großzügig wirken lässt. Das Wannenbad ist modern gestaltet und bietet den notwendigen Komfort. Die separate Küche, abgehend vom Wohn- und Essbereich, ist funktional und bietet viel Platz für kulinarische Experimente.
Ein besonderes Augenmerk dieser Wohnung ist die obere Etage im Spitzdach. Hier befindet sich eine Galerie, die sich perfekt als gemütlicher Rückzugsort eignet, sei es zum Lesen, Arbeiten oder Entspannen. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage kann als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Die Wohnung verfügt weiterhin über einen Südbalkon. Hier können Sie entspannen und die frische Luft genießen. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der perfekt ist, um im Freien zu picknicken, zu grillen oder einfach die Natur zu genießen.
Für zusätzlichen Stauraum gehört eine Abstellkammer sowie einen Keller, in dem Sie Ihre persönlichen Gegenstände sicher aufbewahren können, zur Wohnung.
Die Mieter genießen bis Mai 2025 einen gesetzlichen Kündigungsschutz - nach rechtlicher Abstimmung, gelten anschließend folgende gesetzlichen Kündigungsfristen im Falle der Ankündigung eines möglichen Eigenbedarfs:
- Wohndauer bis zu fünf Jahre: Kündigungsfrist von drei Monaten
- Wohndauer fünf Jahre oder länger: Kündigungsfrist von sechs Monaten
- Wohndauer acht Jahre oder länger: Kündigungsfrist von neun Monaten
Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 583,49 Euro vermietet und profitiert seit 1995 von einem angenehmen Mietverhältnis.
Lage
Hohen Neuendorf, im malerischen Brandenburg gelegen, gilt als eine der begehrtesten Wohnadressen nördlich von Berlin. Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine perfekte Symbiose aus modernem, städtischem Flair und der Ruhe und Schönheit des ländlichen Raums. Die Hauptstraße lädt mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein, während Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten eine solide Grundlage für Familien darstellen.
Ein besonderes Highlight der Region ist der Niederheide-Wald. Diese grüne Oase ist der ideale Ort für Wanderungen, Radtouren oder Picknicks im Freien. Der Havelkanal, der sich sanft durch die Stadt schlängelt, bietet Wassersportbegeisterten vielfältige Möglichkeiten.
Verkehrstechnisch ist Hohen Neuendorf bestens vernetzt. Über die S-Bahn-Linie S1 und diverse Regionalbahnen gelangt man in kürzester Zeit ins Zentrum von Berlin. So profitieren die Bewohner von einer ruhigen, grünen Wohnlage, sind jedoch in wenigen Minuten mitten im pulsierenden Leben der Hauptstadt. Hinzu kommen die vielfältigen lokalen Veranstaltungen und Feste, die Hohen Neuendorf zu einer lebendigen Gemeinschaft machen. Hier trifft Lebensqualität auf Dynamik und Tradition. Ein Ort, der das Beste aus beiden Welten verbindet.
Flughafen 54,56 km | Fernbahnhof 810 m | Bus 810 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.