Sofort bezugsfrei! Lichtdurchflutete Maisonettewohnung in zentraler Lage
12099 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
• Bezugsfreie Maisonettewohnung
• Großzügige vier Zimmer auf ca. 106 m² Wohnfläche
• En-Suite-Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
• Zweites Badezimmer mit Badewanne
• Hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte inkl. Elektrogeräten
• Diverse Einbauten
• Offenes und modernes Wohnkonzept
• Große Fensterfronten im Wohnbereich für optimalen und ganztägigen Lichteinfall
• Dachfenster von Roto mit Solar-Rollläden und Funkfernbedienung (Handsender)
• Balkonaussicht auf den begrünten Hof
• Kellerabteil für weiteren Stauraum dazugehörig
• Aufzug vorhanden - direkt bis vor die Wohnungstür und bis zum Keller
• Naheliegender Tiefgaragenstellplatz optional mietbar
• Infrastrukturell hervorragend angebunden
• Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
Die hier angebotene 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 4./5. Obergeschoss eines 1992 erbauten Wohngebäudes. Die im Dachgeschoss gelegene Eigentumswohnung erreichen Sie bequem über den Aufzug, welcher Sie direkt vor die Eingangstür und auch zum Keller bringt. Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Grundrissgestaltung und hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Aufgeteilt ist die Wohnung auf insgesamt vier Zimmer über zwei Etagen, eine Küche inkl. Einbauküche und Elektrogeräten, zwei Badezimmer (eins davon ein En-Suite-Badezimmer) und einem Balkon.
Auf der unteren Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer - davon ein tagesbelichtetes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein weiteres Wannenbad -, eine moderne voll ausgestattet Küche, die durch den angebundenen Balkon eine schöne Aussicht auf den grünen Hof bietet, sowie ein großer Wohnbereich, welcher durch seine hohen Decken und der zum Süden gerichtete Fensterfront für ein luxuriöses Wohngefühl sorgt. Die Galerie liegt im zweiten Geschoss der Wohnung und ist bequem über eine innenliegende Stahltreppe vom Wohnbereich aus zu erreichen. Genießen Sie hier die räumliche Abtrennung und doch das Verbundene zum Wohnbereich. Haben Sie hier das komplette Geschehen im Blickwinkel und genießen Sie gleichzeitig die Ruhe. Ein weiteres Zimmer befindet sich ebenfalls im zweiten Geschoss der Wohnung.
Alle Zimmer befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Schrägen sind angenehm und nicht flach - durch sie ist die Wohnung großzügig, gemütlich und einladend. Auch der gemütliche, ruhige Balkon lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie hier die schöne und begrünte Aussicht bei einer Tasse Kaffee.
Ein besonderes Augenmerk des Angebotes verdient die zentrale Lage und dennoch ruhige Lage. Wenige Laufminuten entfernt befindet sich der Tempelhofer Damm, welcher viele verschiedene Restaurants, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte etc. bietet. Das berühmte Tempelhofer Feld, welche etliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet, befindet sich auch nur 10 Gehminuten Minuten entfernt. Genießen Sie hier schöne Nachmittage in der Sonne, fahren Sie Fahrrad oder Inliner auf der ehemaligen Landebahn oder genießen Sie das Wetter bei einem Picknick mit Ihren Freunden.
Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Fahrradkeller, welcher mit dem Personenaufzug erreicht werden kann. Eine Stellplatzanmietung in einer naheliegenden Tiefgarage ist optional möglich.
Ausstattung
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Lage
Der Stadtteil gehört zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg und kann in die Bereiche Mariendorf, Marienfelde, Lichtenrade und den namensgebenden Ortsteil Tempelhof untergliedert werden. Tempelhof liegt im Süden Berlins und reicht bis an die Landesgrenze zum Bundesland Brandenburg (Landkreise Dahme-Spreewald und Teltow) heran. Der Ortsteil Tempelhof liegt südlich von Kreuzberg, im Westen grenzen Schöneberg und Steglitz an, östlich liegt Neukölln, südlich liegt der Tempelhofer Ortsteil Mariendorf.
Tempelhof ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut an die Berliner Innenstadt angeschlossen, so hält die U-Bahn-Linie U6 an den Stationen Tempelhof, Alt-Tempelhof, Kaiserin-Augusta-Straße und Ullsteinstraße, die Ringbahn S41/42/47 verkehrt an der Station Tempelhof und die S-Bahn-Linie S2 stoppt an der Station Attilastraße. Die zentralen Straßen für den Individualverkehr sind der Tempelhofer Damm, der Mariendorfer Damm und der Lichtenrader Damm (Bundesstraße 96).
Im Ortsteil Tempelhof ist das Bild von größeren Altbaubeständen geprägt. Daneben sind Siedlungen der 50er-, 60er- und 70er-Jahre charakteristisch.
Am Südrand des Tempelhofer Feldes entstanden in der 1930er Jahren an der Oberlandstraße Fabriken und Filmstudios mit heute zum Teil denkmalgeschützten Gebäuden. Das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte alternative Kulturzentrum Ufa-Fabrik ist der Lichtblick im sonst eher kleinen kulturellen Angebot Tempelhofs.
Der südliche Abschnitt des Tempelhofer Damms ist das örtliche Einkaufs- und Dienstleistungszentrum. Ein Ikea-Haus in Tempelhof ist Anziehungsmagnet, auch für die umliegenden Stadtteile.
Das ehemalige Flughafengelände Tempelhof - früher den Einwohnern ein Dorn im Auge – wurde im Frühjahr 2008 geschlossen. Ein Gebäude genießt Denkmalschutz und darf nicht abgerissen werden. Ansonsten steht das große Areal nun für weitere Nutzungen zur Verfügung.
Flughafen 16 min | Fernbahnhof 8 min | Autobahn 4 min | Bus 4 min
Borussiastraße 47C, 12099 Berlin, Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)
