Vermietete 1-Zimmer-Wohnung im ruhigen Berliner-Weißensee

13088 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Renovierungsbedürftige 1-Zimmer Altbauwohnung
• Praktische Zimmeraufteilung
• Gepflegte Wohnanlage
• Innenliegendes Bad mit Dusche
• Balkon mit Ost-Ausrichtung
• Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Gute Anbindung an die Infrastruktur

Die hier angebotene Einzimmerwohnung bietet auf ca. 25 m² nicht nur Platz zum gemütlichem Wohnen, sondern stellt auch gleichzeitig eine attraktive Perspektive für Anleger dar.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist aufgeteilt in ein großes Zimmer, einer Küche, einem Balkon mit ruhiger Ost-Ausrichtung sowie einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche. Die Küche bietet genügend Platz für den Einbau einer Küchenzeile und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Alle Zimmer sind hier vom tagesbelichtetem Flur mit Fenster aus begehbar. Ein Kellerraum gehört der Wohnung ebenfalls an und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist seit 2011 zu einer Nettokaltmiete von 200,00 € vermietet und profitiert von einem sehr angenehmen Mietverhältnis.

Ausstattung

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Lage

Weißensee liegt im Nordosten Berlins und wird von seinen Bewohnern liebevoll "Grüne Idylle" der Hauptstadt genannt. Im Westen des beschaulichen Stadtteils liegt Pankow, im Osten Hohenschönhausen, im Süden erreicht man Prenzlauer Berg und im Norden grenzt Brandenburg an.
Der ehemals selbständige Bezirk Weißensee, heute ein Ortsteil des Bezirks Pankow, setzte sich bis zum Jahr 2000 aus den Ortsteilen Weißensee, Heinersdorf, Blankenburg und Karow zusammen.

Die MetroTram-Linie M4 verbindet Weißensee mit Berlins Mitte. Sie führt im fünf-Minuten-Takt am Weißen See vorbei, über die Berliner Allee zum Antonplatz, und weiter bis zur Greifswalder Straße. Ergänzt wird die Linie durch die M13, die über die Schönhauser Allee, an der Weißenseer Spitze über den Antonplatz, zum Sportforum und weiter bis nach Friedrichshain führt. Eine direkte U-Bahnanbindung gibt es im Stadtteil nicht und auch der nächstgelegene S-Bahnhof Greifswalder Straße liegt im benachbarten Ortsteil Prenzlauer Berg. Über die 10 Kilometer nördlich des Ortskerns gelegene A 10 ist Weißensee gut mit dem Auto zu erreichen. Die direkt mit der Autobahn verbundene B2 führt zudem schnell ins Zentrum Berlins.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im gesamten Stadtteil. Rund um die Berliner Straße findet man größere Supermarktketten wie Edeka und Kaiser‘s, aber auch kleinere Obstläden, Fleischereien und Bäckereien. Neben den Einkaufmöglichkeiten um die Kieze am Pistorius- und Pasedagplatz sowie auf der Berliner Allee, fahren viele Weißenseer an den Alexanderplatz, auf die Schönhauser Allee oder ins benachbarte Hohenschönhausen zum shoppen.

Unbestrittenes Zentrum und Namensgeber des Stadtteils ist der Weiße See. Zusammen mit dem angrenzenden Park gleichen Namens bildet er das beliebteste Naherholungsgebiet des Stadtteils. Der See lädt zum Baden oder Boot fahren ein, der umliegende Park bietet auf 21 Hektar mehrere Spielplätze, eine Freilichtbühne und ein Tiergehege.

In Weißensee findet sich der mit über 115.000 Gräbern größte jüdische Friedhof Europas, der sich gut in die historische Bausubstanz des Stadtteils einfügt. Generell hat man in Weißensee – wie etwa im bekannten Komponistenviertel – viele sanierte Altbauten mit vergleichsweise günstigen Mieten. In der Buschallee befindet sich ein Wohnhausensemble, das nach den Gesichtspunkten des „Neuen Wohnens“ vom Architekten Bruno Taut entworfen wurde.

Weißensee liegt zentrumsnah und trotzdem inmitten zahlreicher Grünanlagen. Für junge Familien ist zudem das neuerschlossene Wohngebiet Karow-Nord, mitten in der Natur und an der Grenze zu Brandenburg, eine Überlegung wert.

Flughafen 45 km | Fernbahnhof 10 km | Autobahn 3 km | Bus 20 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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