3-Zimmer City Apartment direkt an der Jannowitzbrücke (S+U-Bahn) mit Ausblick über Berlin

10179 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Daniel Kolchynskij, D.K. Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    129400516
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    Holzmarktstraße 75
    (Mitte)
    10179 Berlin
    Berlin
  • Etage
    7
  • Etagen im Haus
    14
  • Wohnfläche ca.
    77,31 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1971
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hausgeld
    328 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaltmiete
    1 199,00 EUR
  • Heizkosten
    147,50 EUR
  • Nebenkosten
    147,50 EUR
  • Warmmiete
    1 494,00 EUR
  • Kaufpreis
    469 000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.05.2019
  • Gültig bis
    23.05.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    96,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• City-Apartment mit Ausblick über Berlins Dächer
• Zentralste Lage in Berlin-Mitte an der Jannowitzbrücke
• Breites Angebot an Nah- und Fernverkehrsmitteln (S+U-Bahnhof Jannowitzbrücke)
• 3 Zimmer auf 77,78 m² Wohnfläche
• Sehr helle Räume durch großzügige Fensterfront mit Süd-West-Ausrichtung
• Sanierter Zustand mit hochwertiger Ausstattung
• Vermietet seit 2018 für eine Warmmiete von 1.500 €
• PKW-Stellplätze in der Nachbarschaft anmietbar
• Kellerabteil dazugehörig

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 7. Obergeschoss des 1971 erbauten Wohnhauses. Die Wohnfläche von 77,78 m² umfasst insgesamt ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad und eine Küche (inkl. Einbauküche) mit Essgelegenheit. Die Wohnung ist sehr praktisch geschnitten und präsentiert sich einem sehr gepflegten und wohlfühlenden Zustand. Große, Süd-West ausgerichtete, Fensterflächen erschaffen ein sehr helles Wohnkonzept inmitten Berlins.

Die Wohnung ist aktuell zu einer Nettokaltmiete von 1.119,00 € vermietet und profitiert seit 2017 von einem sehr angenehmen Mietverhältnis. Weiteren Stauraum bietet der dazugehörige Kellerraum.

Besonders hervorzuheben ist die sehr besondere Lage der Wohnung an der Spree. Durch die unmittelbare Lokation an der Jannowitzbrücke in Berlins Stadtmitte, erreichen Sie mit einem breiten Angebot an Nah- und Fernverkehrsmitteln alle Stadtteile der Stadt, den Berliner Hauptbahnhof, als auch den Flughafen BER und das Berliner Umland in kürzester Zeit.

Ausstattung

Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den "Anbieter kontaktieren" Button.

Lage

Nahverkehrs-Anschlüsse:

• S-Bahnhof Jannowitzbrücke: S3, S5, S7, S9
• U-Bahnhof Jannowitzbrücke: U8 (Richtung Wittenau und Hermannplatz)
• U+S-Bahnhof Jannowitzbrücke: Buslinien N45, N65, 300

Im Bezirk Mitte befinden sich viele der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Berlins: Hier kann man die Aussicht vom Fernsehturm genießen, durch das Brandenburger Tor als Symbol der Einheit flanieren oder von der Kuppel des Reichstags im Zentrum der deutschen Politik über den Tiergarten blicken.

Dazu hat Berlin-Mitte nicht nur die bekanntesten, sondern auch die meisten Sehenswürdigkeiten unter allen Berliner Bezirken zu bieten. Aus allen historischen Epochen bis zur Moderne kann man hier die unterschiedlichsten Sehenswürdigkeiten bestaunen – vom ehrwürdigen Berliner Dom an der Museumsinsel bis zum Sony Center am Potsdamer Platz.

Auf der anderen Straßenseite befindet sich die Anlegestelle Jannowitzbrücke und liegt am gleichnamigen U- und S-Bahnhof schräg gegenüber von der Anlegestelle Märkisches Ufer. Von hier aus legen Schiffe zu mehrstündigen Touren über Spree und Landwehrkanal ab. Neben der Anlegestelle lädt eine Strandbar zum Verweilen ein. Ausflugsdampfer, die vom Schiffsanleger Richtung Stadtzentrum starten, fahren an der Museumsinsel und dem Nikolaiviertel vorbei, die sich ganz in der Nähe befinden. Bootstouren Richtung Landwehrkanal ermöglichen einen Blick vom Wasser auf die Reste der Berliner Mauer an der East Side Gallery.

Die Jannowitzbrücke ist eine die Spree überspannende Brücke in Berlin-Mitte. Der Bau der ersten Jannowitzbrücke erfolgte 1822 mithilfe einer durch den Berliner Baumwollfabrikanten Christian August Jannowitz gegründeten Brückenbau-Aktiengesellschaft. Zwischen 1881 und 1930 stand an dieser Stelle eine Eisenfachwerkbrücke. Die neue Konstruktion wurde im Zweiten Weltkrieg zerstört. 1954 war die bestehende vierte Jannowitzbrücke fertiggestellt. Sie befindet sich direkt an der Berliner Stadtbahn und bildet die westliche Grenze des Areals des Investorenprojektes Mediaspree, das sich im Osten bis zur Elsenbrücke erstreckt.

Flughafen 35 km | Fernbahnhof 14 km | Autobahn 1 000 m | Bus 14 km 

Holzmarktstraße 75, 10179 Berlin, Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Direktanfrage

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