Bezugsfrei! Sanierte Berliner-Altbauwohnung mit großem Balkon in begehrter Prenzlauer Berg Kiez-Lage

10437 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Top-Wohnlage, direkt in Prenzlauer Berg Kitz
• Ruhig gelegene und sanierte Altbauwohnung
• Großzügige Zimmeraufteilung auf 150 m² Wohnfläche
• Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Fenster
• En-Suite Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Gepflegter Dielenfußboden in allen Zimmern, Bad gefliest
• Stuckelemente in jedem Zimmer
• Hohe Decken, große Fenster und helle Räume
• Ein Balkon und eine Loggia
• Personenaufzug vorhanden
• Abstellraum in der Wohnung/ zugehöriger Kellerabteil für weiteren Stauraum
• Hervorragende Infrastruktur
• Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel

Die hier angebotene Altbauwohnung aus dem Baujahr 1900, wurde im Jahre 2001 kernsaniert und liegt im 2. Hinterhof eines gepflegten Wohnhauses. Die zusammengelegte und sanierte Altbauwohnung umfasst 150,61 m² aufgeteilt auf insgesamt 5 Zimmer, einer Loggia, einem Balkon, zwei Bändern und einer großen Wohnküche mit Kochinsel. Die Wohnung befindet sich im 3. OG und ist bequem über den Fahrstuhl zu erreichen.

Die großzügig geschnittenen Räume, mit dem gepflegten Dielenfußboden und den großen Holzfenstern bieten viel Platz und Raum für Gemütlichkeit. Die hohen Decken mit Stuckelementen betonen das charmante Altbauflair der Einheit wieder. Durch die Ost-Westausrichtung erstrahlen die Räume ganztägig im Sonnenlicht. Die am Wohnbereich angrenzende Loggia ist zum Westen gerichtet. Genießen Sie hier die Ruhe im idyllischen und begrünten Innenhof am Nachmittag. Am Morgen können Sie Ihren Kaffee gemütlich auf dem zum Osten gerichteten Balkon in der Sonne genießen.

Der gemütliche und lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich ist in einem Berliner Zimmer integriert und mit einer offenen und modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräten und einer Kücheninsel ausgestattet (Eigentum der Mieter). Sie bietet viel Platz für gemütliche Kochabende mit Freuden und Familie. Es ist weiterhin genug Platz zum Aufstellen eines großen Esstisches und einer Wohnlandschaft. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. Das En-Suite-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss und ist von einem der Schlafzimmer zu betreten.

Alle Zimmer befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, sind mit großen Fenstern ausgestattet und sind sehr großzügig geschnitten. Fast alle Zimmer sind vom zentralen Flur aus zu betreten. Eins der Schlafzimmer ist vom Wohnbereich aus zu erreichen.

Ein besonders Highlight der Wohnung ist die besondere Wohnlage. Profitieren Sie hier vom Leben im Kiez. Innerhalb von zehn Laufminuten, erreichen Sie die Schönhauser Allee, welche viele verschiedene Restaurants, Bars, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte etc. bietet. Hier finden Sie alles, was das Herz höher schlagen lässt, von gemütlichen kleinen Cafés bis hin zu Berliner Kneipen und Clubs. Der berühmte Mauerpark, welche etliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet, befindet sich auch nur wenige Minuten entfernt. Genießen Sie hier entspannt die Sonne und lauschen Sie den zahlreichen Musikkünstlern oder schlendern Sie am Sonntag gemütlich über den Flohmarkt.

Die Wohnung ist derzeit für eine Gesamtmiete von 1.850,00 Euro vermietet und profitiert seit 2012 von einem angenehmen Mietverhältnis. Zusätzlichen Stauraum bietet ein dazugehöriges Kellerabteil und eine große Abstellkammer in der Wohnung.

Ausstattung

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Lage

Wer die Szene sucht, sucht den Prenzlberg. Eines vereint die trendigen Mütter, die Szenegänger und die Fashionistas am Prenzlberg: Sie sind das hippe Volk der Stadt Berlin.
Der Prenzlauer Berg war früher ein eigenständiger Bezirk. Seit der Verwaltungsreform 2001 ist er jedoch der am südlichsten gelegene Ortsteil des Bezirks Pankow, der wiederum im Norden von Berlin angesiedelt ist. Der Prenzlauer Berg selbst jedoch, angrenzend an Mitte und den Friedrichshain, ist äußerst zentral gelegen. Auf der Fläche von fast 11 km² leben insgesamt 160.127 Einwohner.

Besonders beliebt ist der Ortsteil bei jungen Familien. Ein besonderes Augenmerkt ist der berühmte Mauerpark, auf dem jeden Sonntag ein großer Flohmarkt stattfindet und viele Sänger und Künstler performen. Ein weiteres Highlight ist das Freiluft-Karaoke, dass dort parallel zum Markt stattfindet und mittlerweile in ganz Berlin große Bekanntheit erlangt hat. Ein weiterer Flohmarkt findet außerdem, ebenfalls sonntags auf dem Arkonaplatz statt. Beliebt sind auch der Helmholzplatz und der Kollwitzplatz und die darum liegenden und gleichnamigen Kieze mit vielen kleinen Cafés und süßen Läden. Aber auch der Winskiez, rund um die gleichnamige Straße, und das Bötzow-Viertel im Osten, angrenzend an den Volkspark Friedrichshain, sind beliebte Gegenden zum Schlendern und Stöbern. Besonders viel los ist meist auf der Kastanienallee, die geradewegs nach Mitte führt und mit vielen schönen Cafés, Restaurants und Shops auffahren kann.

In unmittelbarer Nähe zu der Wohnung befindet sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben Apotheken und einigen Supermärkten sind zusätzlich zahlreiche Cafés wiederzufinden, ihn welchem Sie die einzigartige Atmosphäre von Prenzlauber-Berg erleben können.

Flughafen 35 km | Fernbahnhof 10 km | Autobahn 15 km | Bus 5 km 

Dunckerstraße 21, 10437 Berlin, Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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