Einzigartige Terrassenwohnung Garten in unmittelbarer Wassernähe auf Stralau

10245 Berlin, Terrassenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Exklusive Terrassenwohnung mit großer Gartenfläche
• Sofort bezugsfrei nach Verkauf
• Großzügige 2,5 Zimmer auf 70,81 m² Wohnfläche
• Zwei Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche
• 12 m² große Terrasse mit Zugang zum großen Garten zur Eigennutzung (südost ausgerichtet)
• Hochwertige Ausstattungsqualität mit Echtholzparkett, Marken-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten etc.
• Offenes und modernes Wohnkonzept
• Große Fensterfronten im Wohnbereich für optimalen und ganztägigen Lichteinfall
• Tiefgaragenstellplatz optional mietbar
• Kellerabteil dazugehörig
• Zusätzlicher Stauraum durch separates Ankleidezimmer
• Sehr beliebte und ruhige Wohnlage auf der Halbinsel Stralau in unmittelbarer Nähe zu Wasser
• Infrastrukturell hervorragend angebunden

Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem repräsentativen Backsteinhaus aus dem Jahre 1930 (2012 erfolgter Umbau zu Wohnhaus) auf der Halbinsel Stralau in unmittelbarer Wassernähe!
Das im Erdgeschoss gelegene Apartment überzeugt mit einer praktischen Grundrissgestaltung und schafft somit ein wahres Wohnpotenzial. Die offene und helle Wohnküche, das große Schlafzimmer mit Blick in den eigenen Garten, zwei Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne bieten ein luxuriöses Wohngefühl.

Die offene Küche inkl. Einbauküche und Elektrogeräten wird durch eine Theke mit Sitzgelegenheit zum großen Wohnzimmer abgetrennt.
Besonders praktisch ist der separate Ankleideraum, welcher bereits mit einem Regalsystem ausgestattet und ist.
Alle Zimmer sind bequem vom zentralen Flur aus zu betreten und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Augenmerk der Wohnung sind seine 3,15 m hohen Decken und die breite Fensterfront, welche für kontinuierliches Tageslicht sorgt und die Wohnung fast zu jeder Tageszeit hell erscheinen lässt.

Das absolute Highlight der Wohnung, neben der besonderen Lage der Immobilie, ist die große, südost ausgerichtete Terrasse (ca. 12 m²) mit direktem Zugang zu Ihrem privaten Garten. In dem exklusiven Garten können Sie die ruhige und wassernahe Lage genießen und Urlaub im eigenen Garten verbringen.

Umgeben vom Rummelsbruger See und der Spree haben Sie hier die perfekte Möglichkeit dem Alltagsstress zu entfliehen. Genießen Sie hier ruhige Spaziergänge oder einfach ein Picknick am Wasser mit Freunden und der Familie.

Zugehörig zu der Wohnung ist ebenfalls ein Kellerabteil, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. In der hauseigenen Tiefgarage, kann ein Stellplatz optional angemietet werden.

Ausstattung

Sehr gerne haben wir uns erste Gedanken über die Inneneinrichtung für Sie gemacht und stellen Ihnen einige, von uns visualisierte, Einrichtungsbeispiele vor.

Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den "Anbieter kontaktieren" Button.

Sonstige Informationen

Die reine Wohnfläche der Wohneinheit beträgt 70,81 m² zzgl. 1/3 der Gartenfläche

Lage

Das Gebäude, in welcher sich die hier angebotene Immobilie befindet, war ursprünglich der Flaschenturm der Engelhardt-Brauerei im Berliner Ortsteil Friedrichshain.
Zwischen 1929 und 1930 wurde das Gebäude nach Entwürfen des Berliner Architekten Bruno Buch als Flaschenabfüllgebäude erbaut. Täglich wurden in dem Flaschenturm etwa 300.000 Bierflaschen abgefüllt. Von 1948 bis 1959 diente er zudem als Brennerei für Spirituosen wie Kornbrand und der Produktion von Kaffee-Edellikör. Von 2009 bis 2012 wurde das Gebäude zu einer Wohnanlage mit 99 Wohneinheiten umgebaut.

Friedrichshain gehört zu den angesagtesten Stadtteilen Berlins. Altbauten aus der Zeit des Beginns des 20. Jahrhunderts findet man hier genauso, wie vor allem an der Spree, moderne Neubauten. Friedrichshain ist ein sehr beliebt und belebter Bezirk für Jung und Alt, Singles und Familien. Alle leben hier sehr entspannt mit - und nebeneinander.

Die Halbinsel Stralau:

Knapp drei Kilometer führt Sie der Uferweg rund um die Halbinsel Stralau. Vorbei an selbst gezimmerten Hausbooten, Uferbänken im Schilf, saftig grünen Wiesen, Schatten spendenden Kastanien und kleinen Häfen mit schaukelnden Segelbooten. Das Wasser von Spree und Rummelsburger See glitzert in der Sonne. Auf der Nordseite fällt der Blick zu den Knabenhäusern der Rummelsburger Bucht. Auf der Südseite entdecken Sie die Insel der Jugend, das Riesenrad im Spreepark und den weitläufigen Treptower Park. Hier darf Berlin – und der Stadtteil Friedrichshain – mal ganz idyllisch sein.

Flughafen 25 km | Fernbahnhof 20 km | Autobahn 10 km | Bus 1 000 m 

Fischzug 1A, 10245 Berlin, Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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