Viele Köche verderben den Brei, wie so schön gesagt wird. Tatschlich ist dies auch beim Immobilienverkauf der Fall. Diskussionen und Absprachen mit weiteren Maklern erschweren eine professionelle Präsentation Ihrer Immobilie. Außerdem arbeiten Immobilienmakler sehr unterschiedlich und D.K. Real Estate steht zu seinem erfolgsbringenden Konzept. Nur mit einem
qualifizierten Alleinauftrag ist es uns möglich, all unsere Kapazitäten für Sie gewinnbringend einzusetzen. Nur so können wir die Grundlagen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf gewährleisten, da wir jede Phase des Vertriebs im Blick haben und Sie jederzeit über den aktuellen Stand informieren können. Bei Marktveränderungen können wir gezielt und sofort reagieren und die Immobilie für Sie schnell und profitabel verkaufen.

Tatsächlich ist der Immobilienverkauf nicht vergleichbar mit anderen Verkäufen, denn die rechtlichen Aspekte sind strikt einzuhalten. Der Arbeitsaufwand und auch das zeitliche immense Pensum wird oftmals unterschätzt, weswegen entscheidende Fehler passieren können, die den Verkauf der Immobilie beim Privatverkauf be- oder gar verhindern können. Als Immobilienmakler sind wir zu jeder Zeit auf dem aktuellen Stand, wissen, worauf zu achten ist und können durch gezielte Immobilienmarktanalysen versierte Marketingstrategien anwenden. Zu unserer Arbeit gehört nicht nur die Beantwortung der Fragen aller Interessenten. Im Vorfeld erstellen wir ein umfassendes Exposé, durch innovative Technologien ein virtuelles Konzept zur Präsentation und kümmern uns außerdem um Vermarktung und Verträge. Als neutrale Personen sind wir in der Lage, die Immobilien fachgerecht vorzustellen und als Vermittler zwischen den Kaufparteien zu fungieren. Nutzen Sie die umfassenden Möglichkeiten unseres Immobilienbüros in Berlin, um die besten Preise zu erzielen und einen schnellen Verkauf durch professionelles Immobilienmarketing zu ermöglichen.

Eine pauschale Antwort auf die Preisfrage des Immobilienverkaufs gibt es nicht, da die Kosten sich nach dem Immobilienwert richten und auch nach dem Maklerbüro, das zusätzliche Serviceleistungen inklusive anbietet oder berechnet. Jede Verkaufssituation unterscheidet sich. Seit Ende 2020 sieht das Gesetz vor, dass sich sowohl Verkäufer als auch Käufer die Maklerprovision teilen. Bei D.K. Real Estate erhalten Sie zu jeder Zeit eine unverbindliche und kostenfreie Beratung sowie eine dazugehörige Schätzung sowie Bewertung Ihrer Immobilie.

Wichtig zu wissen ist, dass eventuelle Kosten grundsätzlich anfallen können. Diese betreffen beispielsweise den Energieausweis, der beim Immobilienverkauf seit Mitte 2014 eine gesetzliche Pflichtangabe darstellt. Weiterhin fallen für die Lösung der Rechte von Dritten Notargebühren an, die vom Immobilienverkäufer getragen werden. Diese Gebühren berechnen sich nach Geschäftswert. Gerne beraten wir Sie detailliert, daher schreiben Sie uns einfach direkt an!

Spekulationsgeschäfte bezeichnen Immobilienverkäufe von Eigentümern, die ihr Objekt nicht innerhalb von zehn Jahren verkaufen, nachdem Sie die Immobilie fertiggestellt haben oder das Objekt bzw. das Grundstück erwarben. Wurde die Immobilie außerdem innerhalb des Verkaufsjahr und der davor liegenden 24 Monate nicht vom Eigentümer selbst bewohnt, liegt ebenfalls ein Spekulationsgeschäft vor, auf das eine Spekulationssteuer bei der Veräußerung entrichtet werden muss. Die Steuerhöhe richtet sich nach dem Steuersatz des Eigentümers.

Sobald die notarielle Freigabe der Immobilie oder des Grundstücks rechtskräftig ist, wird mit dem Käufer ein Termin zur Übergabe vereinbart. Die vollständigen Unterlagen zur Immobilie, dem Grundstück und den Versicherungen werden samt aller vorhandenen Schüssel dem Käufer überreicht. Wichtig ist auch die Übergabe des Energieausweises für die Immobilie. Zählerstände von Wasser, Strom oder Gas oder weiteren Installationen werden im Übergabeprotokoll notiert. Dieses wird abschließend von allen Parteien geprüft und unterschrieben. Bei D.K. Real Estate Immobilie begleiten wir Sie zu diesem Übergabetermin und sorgen auch für die ordnungsgemäße Erfassung und Abwicklung des Übergabeprotokolls für Ihre Unterlagen.