Attraktive Altbauwohnung in Top-Lage im Bergmannkiez – Nicht für Eigenbedarf verfügbar
10965 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Yawar Ghaemi
Immobilienberater -
FirmaD.K. Real Estate GmbH
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AdresseHubertusallee 76
14193 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
verkauft
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Objektdaten
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Objekt ID285667
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseWillibald-Alexis-Straße 34
(Friedrichshain-Kreuzberg)
10965 Berlin
Berlin -
Etage4
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.96,50 m²
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Zimmer2
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Baujahr1900
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Letzte Modernisierung1980
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Hausgeld222 EUR
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Kaltmiete463,90 EUR
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Kaufpreis399 000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum09.09.2019
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Gültig bis08.09.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1900
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Endenergieverbrauch81,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
• TOP-Wohnlage! Altbauwohnung im Bergmannkiez
• Vermietete 2 Zimmer auf ca. 96,50 m² Wohnfläche
• Der Mietvertrag ist nicht auf Eigenbarf kündbar
• Großzügig geschnittene Räume
• Separate Küche mit der Möglichkeit zum Aufstellen eines Esstisches
• Badezimmer mit Badewanne
• Fensterfronten in jedem Raum mit Blick zum ruhigen Innenhof
• Zugehöriges Kellerabteil für weiteren Stauraum
• Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
• Zentrale Lage in Kreuzberg mit hervorragender Infrastruktur
• Gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
• Fußläufig viele Restaurants, Cafés und Geschäfte für den täglichen Bedarf zu erreichen
• 5 Gehminuten vom Tempelhofer Feld
Das großzügige und helle 2-Zimmer-Apartment im Herzen von Kreuzberg liegt im vierten Obergeschoss des 1920 erbauten Wohnhauses. Die Eigentumswohnung mit funktionalem und sehr praktischen Grundriss bietet auf ca. 96,50 m² einen gut geschnittenen Wohnbereich, ein weiteres Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.
Alle Zimmer befinden sich in einem gepflegten, dennoch leicht renovierungsbedürftigen Zustand. Durch die altbautypischen, großen Fenster in jedem Raum, erstrahlen diese fast zu jeder Tageszeit im Sonnenlicht und sorgen somit für ein freundliches Ambiente. Die hohen Decken in allen Räumen versehen mit Stuckelementen betonen das charmante Altbauflair der Einheit wieder.
Das Highlight der Immobilie ist die schöne Wohnlage im Herzen Kreuzberg. Genießen Sie hier das Leben im Kiez! Viele Geschäfte, ebenso Schulen, Kitas, Spielplätze, Parks, verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Vielseitige und gute Restaurants und Bars befinden sind in umgehender Nachbarschaft. Das beliebte Tempelhofer Feld, welches sich nur 5 Gehminuten entfernt befindet, runden das Freizeitangebot der Umgebung ab.
Zusätzlichen Stellplatz bietet das Kellerabteil, das zusammen mit der Wohnung angeboten wird.
Bereiche zum Abstellen Ihres Fahrrads finden Sie im Innenhof.
Lage
Dieses Kult-Stadtviertel Kreuzberg, oft auch als Multi-Kulti Bezirk bezeichnet, gehört zu den beliebten Szenevierteln Berlins. Es bietet eine international geprägte Kulturszene, Museen, Galerien und Theaterbühnen.
Kreuzberg ist heute eines der attraktivsten Wohnviertel in Berlin. Anfangs prägten die Alternativen, Studenten, Künstler und Punks das Stadtbild, dann wurde gebaut, renoviert und verändert. Heute ist der Stadtteil eine begehrte Wohngegend für Menschen mit ein bisschen mehr Geld im Portemonnaie, Familienbezirk sowie Szene- und Partyviertel, in das auch die Touristen kommen.
Wie in ganz Berlin ist auch Kreuzberg mit Parks durchzogen. Allen voran der Görlitzer Park, der am Schlesischen Tor und damit an der Grenze zu Treptow liegt. Viel Grün findet der Besucher auch am lauschigen Urbanufer mit Blick auf die Schwanenparade des Landwehrkanals. An der Oranienburger Straße liegt das SO36, einer der ältesten Clubs Deutschlands, in dem regelmäßig Partys und Konzerte von Rock bis Techno, aber auch Flohmärkte und Tanzkurse stattfinden.
An Secondhand-Läden ist Kreuzberg nicht arm. Checkpoint Second-Hand am Mehringdamm etwa besticht durch die sehr große Auswahl und einen wirklich sehenswerten Verkaufsraum. Riccardo Cartillone, die exklusive Schuh-Kette, ist auch in Kreuzberg vertreten. Spacehall gehört zu den recht gut sortierten Plattenläden, die sich vor allem auf elektronische Musik spezialisiert haben und sowohl Vinyl als auch Discs zum Kauf anbieten.
Willibald-Alexis-Straße 34, 10965 Berlin, Berlin, Deutschland (Größere Karte ansehen)
