Beletage-Altbauwohnung mit zwei Balkonen in familienfreundlicher Prenzlberg Kiez-Lage

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Familienfreundliches Leben im Kiez!
• Top-Wohnlage in Prenzlauer Berg!
• Bezugsfreie und gepflegte Altbauwohnung im 1. Obergeschoss (Beletage)
• Ursprünglich zwei einzelne Wohneinheiten - nun zusammengelegt
• Großzügige Zimmeraufteilung auf 116 m² Wohnfläche
• Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden
• Gepflegter Dielenfußboden in allen Zimmern, Bad gefliest
• Hohe Decken, helle Räume, Stuckelemente, Doppel-Flügeltüren
• Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, separates Gäste-WC
• Zwei Balkone mit Westausrichtung, Fenster nach Osten und Westen
• Zwei zugehörige Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
• Hervorragende Verbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
• Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, wie verschiedene Biosupermärkte in fußläufiger Umgebung
• 2 Gehminuten entfernt vom Mauerpark

Diese sehr charmante und sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Beletage (1. Obergeschoss) des gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1912. Das Wohnhaus liegt an der Ecke Kopenhagener Str. und Schwedter Str. und somit an einer, entlang des Mauerparks verlaufenden verkehrsberuhigten Straße in Prenzlauer Berg. Das Haus verfügt über einen modernen Aufzug, jedoch ist die Wohnung bequem über das gepflegte Treppenhaus erreichbar.

Die angebotene Wohnung besteht aus zwei einzelnen Wohneinheiten, welche zusammengelegt worden sind. Verkauft werden dabei zwei Wohnungen mit jeweils einem eigenen Grundbuch.

Beim Betreten der großzügigen Altbauwohnung gelangt man zunächst in den einladenden und weitläufigen Eingangsbereich. Von hier aus betreten Sie zur linken Seite, die großzügige Küche, mit ausreichend Platz zum Aufstellen eines großen Esstisches. Abgehend von der Küche, befindet sich ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Die Küche wurde im Rahmen umfassender Sanierungsarbeiten, mit dem Ziel der Optimierung des Grundrisses angepasst. So wurde auch das Badezimmer optimiert und um ein Gäste-WC ergänzt. Zur rechten Seite befindet sich das Hauptbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, wie auch ein separates Gäste-WC. Das en suite Badezimmer lässt sich ebenfalls durch das Schlafzimmer betreten. Die beiden Räume werden von einem Durchgangszimmer getrennt, welcher als begehbarer Kleiderschrank, oder auch als Abstellraum dienen kann.

Weiterhin befinden sich hier zwei altbautypische Zimmer, welche mit einer Doppeltür miteinander verbunden sind und den Zugang zu den zwei westlich ausgerichteten Balkonen gewährleisten. Ein besonderes Highlight ist der runde Kaminofen aus schwarzem Stahl und Glaselementen, welcher sich in einem der Zimmer befindet. Dieser verleiht dem Haus nicht nur einen besonderen Charme, sondern sorgt für ein warmes und wohliges Wohnerlebnis.

Alle Zimmer befinden sich in einem gepflegten Zustand, sind mit einem gut erhaltenen Dielenfußboden und großen Holzfenstern ausgestattet. Die großzügig geschnittenen Räume und die charmanten Balkone bieten viel Raum zur eigenen Verwirklichung.

Die Highlights der Wohnung sind neben der großzügigen Wohnfläche und Anzahl der Räume, die besondere zentrale und doch ruhige Lage im verkehrsberuhigten Bereich Prenzlauer Bergs. Im gegenüberliegenden Park befindet sich die Jugendfarm Moritzhof, ein Kinderbauernhof samt Schafe und Hühner. Ebenfalls ist der Mauerpark keine 5 Minuten zu Fuß entfernt. Das im Haus ansässige Tagescafé "Frau Krüger" bietet hausgemachten Kuchen, leckeren Tee- und Kaffeekreationen.

Ausreichend Stauraum ist vorhanden, einerseits durch die zwei zur Wohnung gehörigen Kellerräume als auch durch den vorhandenen Platz für Einbauschränke im Flurbereich. Ebenfalls ist ein Fahrrad- und Kinderwagenraum vorhanden.