Bezugsfrei & Sanierungsbedürftig: Ihr City Apartment im Stephankiez

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Bezugsfreie Etagenwohnung mit Balkon
• Lage im 4. Obergeschoss / Aufzug vorhanden
• Zwei Zimmer auf ca. 50 m² Wohnfläche
• Badezimmer mit Badewanne
• Sonnenbalkon mit Südwestausrichtung und Ausblick auf den grünen Innenhof
• Sinnvoll genutzter Grundriss
• Kellerraum für zusätzlichen Stauraum vorhanden
• Fahrradstellplätze auf dem Innenhof
• Sehr ruhige Lage in verkehrsberuhigter Straße

Diese bezugsfreie Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar ist.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 50 m² Wohnfläche. Die gut geschnittenen und lichtdurchfluteten zwei Zimmer bieten viel Raum für Gemütlichkeit und individuelles Wohnen. Der an den Wohnbereich angrenzende Balkon ist nach Süden ausgerichtet und garantiert Ihnen nahezu ganztägig Sonnenschein, eine sehr ruhige Atmosphäre und einen wundervollen Ausblick auf den grünen Innenhof, perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Der Sanierungsbedarf der Wohnung eröffnet Ihnen die Möglichkeit, diese nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen. Eine Veränderung bzw. Optimierung des Grundrisses bietet sich in dieser Wohnung an und kann zu einer Erhöhung der Wohnqualität beitragen. Anhand unserer Visualisierungen haben wir Ihnen einige Beispiele aufgezeigt, wie man das Potenzial dieser Immobilie nutzen könnte.

Die hervorragende Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Das Einkaufszentrum "MOA Bogen", welches in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar ist, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter eine der größten Edeka-Filialen Berlins, eine Parfümerie, einen Kiosk mit Poststation, einen Friseursalon sowie ein Restaurant.
Zusätzlich ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Der U-Bahnhof Birkenstraße, der U-Bahnhof Turmstraße, der S-Bahnhof Westhafen und diverse Busstationen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Diese exzellente Erreichbarkeit macht die Wohnung nicht nur für den täglichen Bedarf äußerst praktisch, sondern auch für Pendler und Stadtentdecker besonders attraktiv.

Darüber hinaus ist das Naherholungsangebot optimal. Für entspannte Stunden im Freien sind die Spree und der Tiergarten in kurzer Zeit erreichbar. Diese Grünflächen bieten Ihnen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung und tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität dieser Wohnung bei.