Bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen des Wrangel-Kiezes!

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Bezugsfreie Altbauwohnung am Paul-Lincke-Ufer
• Zwei Zimmer auf ca. 65 m² Wohnfläche
• Helles und freundliches Wohngefühl
• Praktisch geschnittener Grundriss
• Hohe Decken, helle Räume, Stuckelemente
• Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden
• 4 m² großer Balkon mit Ausblick in den ruhigen und begrünten Innenhof
• Dielenfußboden in allen Zimmern, Küche und Bad gefliest
• Hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
• Ausgeprägte Mikrolage mit vielen Möglichkeiten zur Naherholung, auch fußläufig erreichbar
• Zugehöriger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Die hier angebotene 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen des Wrangel-Kiezes in Berlin-Kreuzberg, befindet sich im ersten Obergeschoss des im Jahre 1890 erbauten Wohnhauses. Bei einer Wohnfläche von ca. 65 m² erstreckt sich die altbautypische, charmante Wohnung über einen komfortabel geschnittenen Grundriss, wobei alle Zimmer über den zentralen Flur betreten werden können. Das Gebäude besteht aus einem Vorder- und einem Gartenhaus, die einen Innenhof umgeben. Fahrrad-Stellplätze und die schöne grüne Bepflanzung ergänzen den Hofbereich. Das Treppenhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und strahlt authentischen Charme aus.

Die Wohnung bietet insgesamt ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und Stuckelementen, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und eine Küche mit Zugang zum schönen Balkon mit Ausblick auf den begrünten und ruhigen Innenhof. Genießen Sie hier die Ruhe mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein. Angrenzend an den Flur befindet sich eine kleine Abstellkammer.

Das Highlight der Immobilie ist die begehrenswerte Wohnlage zwischen dem Maybachufer und der Admiralsbrücke, angrenzend an das Paul-Lincke-Ufer mitten in Berlin-Kreuzberg. Vier Gehminuten entfernt befindet sich der bekannte Görlitzer Park. Dieser bietet Ihnen viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gehen Sie hier entspannt joggen oder genießen Sie ein Picknick mit Freunden und Familie. An dem schönen Ufer des Landwehrkanals, welches sich nur eine Gehminute entfernt befindet, lassen sich sonnige Tage optimal ausklingen. Für Kreuzberger steht fest: Ihr Stadtteil ist wahrscheinlich der coolste von ganz Berlin. Das bekannte Szeneviertel steht für bunte und lebendige Kultur. Die charmante Mischung aus entspanntem Kiezleben mit abwechslungsreichen Angeboten an Geschäften und Lokalen sowie der idealen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wirtschaftliche Stabilität verleihen dem Bezirk eine besondere Anziehungskraft.

Ausreichend Stauraum ist vorhanden, einerseits durch die Abstellkammer im Flur als auch durch den zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Es gibt weiterhin ein Wäsche- und Trockenraum, sowie ein Abstellbereich für Fahrräder.