Einzigartiges Designer-Townhouse mit Wald- und Seezugang sowie Bootsliegeplatzmöglichkeit

Herzlich willkommen in Ihrem Traumhaus, das ein vollständiges und luxuriöses Wohnkonzept für Sie und Ihre Familie bietet.

- Luxuriöse Doppelhaushälfte
- Gegen Aufpreis vollständig möbliert erwerbbar (Ausstattung wie auf Innenfotos)
- Bootsliegeplatz optional anmietbar
- 2022 Kernsaniert & mit Interior Designer ausgestattet
- Erstklassige Lage zwischen Wasser, Natur und Potsdams Zentrum
- 10 min fußläufig zur schönsten Halbinsel Potsdams Hermannswerder
- Wohnfläche ca. 175 m²
- 5 Zimmer
- 2 Terrassen
- 2 PKW-Stellplätze
- Sofort beziehbar
- Solarthermie
- Energieeffizienzklasse A
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage/Wärmepumpe im Dachgeschoss
- Maßgefertigte Innenausstattung
- Echtholz-Eichenparkett
- Massive Echtholztüren, Tapetentüren magnetisch verzagt, 235 cm hoch
- Passiv beleuchtete Echtholz-Treppe
- Elektrische Jalousien
- Smarthome-Anlage - Videoklingel, Beleuchtung, Soundsystem
- Wasser-Entkalkungsanlage
- 11 KW Ladesäule für Elektrofahrzeuge
- Automatische Rasen - Bewässerungsanlage
- Rasen - Mähroboter
- Pergola mit elektrischen Senkrechtsmarkisen
- Vollausgestattete, offene Küche mit Quooker Wasserhahn/Kocher und Abluft-Kochfeld
- Verkauf komplett ausgestattet mit Mobiliar (wenn gewünscht)

Wir freuen uns, Ihnen eine wunderschöne und luxuriös ausgestattete Doppelhaushälfte in Potsdam anzubieten. Das Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 222 m² und befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage.

Das hier angebotene exklusive Einfamilienhaus wurde 2014 erbaut und 2022 komplett umgebaut, wobei ausschließlich hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungsdetails verwendet wurden, um ein einzigartiges und sehr komfortables, entspanntes, luxuriöses Wohnkonzept zu bieten. Das Haus wurde in energiesparender, massiver Bauweise errichtet und verfügt auf ca. 222 m² über fünf Zimmer, verteilt auf drei Geschossen. Die Haushälften wurden Rücken an Rücken gebaut, um keinerlei Berührungspunkte mit der sehr freundlichen und gemischten Nachbarschaft zu haben. Die Siedlung ist allgemein sehr harmonisch und es gibt eine offene, kinderfreundliche und hilfsbereite Gemeinschaft.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in einen Flur, über den sowohl das Gäste-WC als auch der Hauswirtschaftsraum, eine kleine Abstellkammer sowie die angrenzende großzügige Küchen- und Hauptwohnbereich, mit großer Terrasse zum Garten, erschlossen werden können. Die feinsten Materialien und eine perfekte Funktionalität wurden beim Ausbau dieses Hauses berücksichtigt. Von beleuchteten Stuckleisten über extrahohe Holztüren mit magnetischen Türen und smarter Technologie werden Liebhaber von Geschmack und Technik allumfassend verwöhnt. Alle Bereiche sind mit maßangefertigten Designhighlights und mit wunderschönen Details versehen.

Die neue, moderne und zeitlose Küche aus dem Jahr 2022 mit Blick auf die Havel, dessen Funktionalität perfektioniert ist und unter anderem mit dem Quooker (Wasserhahn und Wasserkocher in einem) des Weiteren einem Induktionsherd mit Abluft - Muldenlüfter und einem smarten Backofen mit Dampfgarer ausgestattet wurde, verfeinert hervorragend den Kochalltag und geht über in den weitläufigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der sich über die gesamte Etage erstreckt. Im Erdgeschoss sind automatische Jalousien, eine passiv beleuchtete Vorhangleisten und Stuckleisten vorhanden.

Über die passiv beleuchtete und hochwertige Massivholz-Treppe, dessen Design mit den schwarzen Edelstahlstäben ein sich durch alle Etagen ziehenden Stilträger darstellt und sich in vielen Details im Haus wiederfindet, erreicht man das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss.

Das 1. Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das tagesbelichtete Badezimmer, welches über einen Blick auf das am Grundstück angrenzende Naturschutzgebiet und die Havel verfügt, wurde luxuriös ausgestattet, um wie im gesamten Haus ein perfekt durchdachten Wohnkomfort zu gewährleisten.

Neben der eingelassenen, beleuchteten Abstellfläche der bodengleichen Dusche und dem beheizbaren, maßangefertigten Spiegel bietet der extragroße Zwei-Personen Badewannen-Jacuzzi wahren Erholungsfaktor. Das Hauptschlafzimmer kann wie alle anderen Räume komplett verdunkelt werden und lässt sich per Knopfdruck in ein Heimkino mit modernem Beamer verwandeln. Die begehbare Ankleide kann problemlos zu einem ursprünglich geplanten Schlafzimmer umfunktioniert werden.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Highlight dieser Immobilie: Ein Arbeits- sowie Gästezimmer mit eigenem, wunderschönem Duschbadezimmer und Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Von hier aus haben Sie eine herrliche Aussicht auf die Templiner Vorderkappe und können sowohl das mittägliche Sonnenbad als auch spektakuläre Sonnenuntergänge in vollen Zügen genießen.

Das bis auf das kleinste Detail durchdachte Haus bietet Ihnen im vorderen Bereich gepflasterte zwei PKW-Stellplätze, die durch eine hochwertige elektrisch steuerbare Tor- und Zaunanlage verschließbar sind. Der zweiseitig umlaufende Garten mit einer Fläche von ca. 250 m² bietet einen direkten Zugang zu dem hinten liegendem Naturschutzgebiet, von welchem Sie über einen Weg direkt zu einem kleinen Badestrand und den Bootsliegeplätzen an der Havel gelangen. Hier können Sie die Ruhe und Natur genießen und abschalten.

Darüber hinaus verfügt das Haus über weitere beeindruckende Merkmale, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level heben werden. Im Dachgeschoss finden Sie eine Klimaanlage/Wärmepumpe, die Ihnen stets angenehme Temperaturen garantiert. Eine Entkalkungsanlage mit Salzsteinen sorgt für eine optimale Wasserqualität. Eine 11 KW Elektro-Ladestation von Mercedes-Benz ermöglicht Ihnen das Laden Ihres Elektroautos. Ein automatisches Bewässerungssystem sowie ein Mähroboter erleichtern Ihnen die Gartenarbeit. Eine Pergola mit elektrischer Senkrechtmarkise bietet Schutz und eine wunderschöne Aussicht auf die Umgebung. Eine passive Beleuchtung der Gartenfläche durch Philips Hue ergänzt die Atmosphäre. 


Die Umgebung ist perfekt für Wasser- und Radsportliebhaber, Wanderer und Familien, die die Nähe zur Natur und eine sichere, kinderfreundliche Umgebung schätzen. Es gibt ein vielseitiges Angebot an Naherholungsmöglichkeiten für die gesamte Familie. Die Potsdamer Havel und dessen umliegende Natur bieten herrliche Spazier- und Laufstrecken sowie zahlreiche Wassersportangebote.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, der Potsdam Hauptbahnhof ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Die Templiner Vorstadt bietet ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Diese luxuriöse Doppelhaushälfte in Potsdams Templiner Vorstadt ist somit perfekt für Menschen, die das Leben in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage schätzen und die Natur in vollen Zügen genießen möchten.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.