Hochherrschaftliche Neubau-Stadtvilla mit Tiefgarage und Einliegerwohnung in Berlin-Wannsee

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

- Neubau-Stadtvilla in Berlin-Wannsee (Baujahr 2023)
- 10 Wohn- und Schlafzimmer und 4 Bäder auf etwa 250 m² Wohnfläche (nach WoFlV)
- Gesamtwohn- und Nutzfläche von über 360 m²
- Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Badezimmer und HWR im Souterrain
- Luxuriöse Gesamtausstattung, ausgebaut mit hochwertigsten Materialien
- Hochwertige Designer-Einbauküche im offenen Wohn- und Kochbereich
- Terrasse im EG (44 m²), Terrasse im OG (35 m²), Balkon im OG (5 m²)
- Große Tiefgarage für vier PKW im Kellergeschoss
- Über 400 m² Gartenbereich mit Zugang zur Terrasse
- Kellerraum für Stauraum vorhanden
- Gediegene und ruhige Umgebung - Diskrete Auffahrt auf das Grundstück

Willkommen in dieser exklusiven Neubau-Stadtvilla in Berlin-Wannsee, welche im Jahr 2023 erbaut wurde und höchsten Wohnkomfort in einer gediegenen und ruhigen Umgebung bietet. Die Villa beeindruckt mit insgesamt 10 Wohn- und Schlafzimmern, die sich auf etwa 250 m² Wohnfläche verteilen. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche erstreckt sich über großzügige 360 m² und zeugt von durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.

Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht die hochwertige Designer-Einbauküche, die sich harmonisch in den offenen Wohn- und Kochbereich einfügt. Weitere zwei Zimmer und ein Badezimmer runden das Konzept auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich 3,5 Zimmer, welche als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Um den Komfort der oberen Etage abzurunden, befinden sich hier zwei Badezimmer, welche beide mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet sind.
Die gesamte Immobilie präsentiert sich mit einer luxuriösen Gesamtausstattung, welche mit den hochwertigsten Materialien umgesetzt wurde.

Das Souterrain beherbergt eine komfortable Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Weiterhin verfügt das Kellergeschoss über eine großzügige Tiefgarage, die Platz für vier PKW bietet.

Die Villa bietet zudem großzügige Außenbereiche, darunter eine Terrasse im Erdgeschoss (44 m²), eine Terrasse im Obergeschoss (35 m²) sowie einen Balkon im Obergeschoss (5 m²). Diese Plätze laden zum Verweilen und Genießen des grünen Ambientes ein.

Ein weiteres Highlight ist der über 400 m² große Gartenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein separater Kellerraum steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Die diskrete Auffahrt zum Grundstück unterstreicht die Exklusivität der Villa und schafft eine private Atmosphäre. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Luxus, hochwertiger Bauqualität und einer privilegierten Lage in Berlin-Wannsee.