Ihr Cityapartment mit urbanem Flair: Wohnen zwischen Bötzow- und Samariterviertel in Friedrichshain

10249 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Yawar Ghaemi, D.K. Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1393693
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Richard-Sorge-Straße 67
    (Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain)
    10249 Berlin
    Berlin
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.12.2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Hausgeld
    297 EUR
  • Kaltmiete
    1 050,00 EUR
  • Kaufpreis
    360 000 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.05.2021
  • Gültig bis
    20.05.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Endenergie­verbrauch
    88kWh kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 88,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Altbauwohnung aus dem Baujahr 1900, wurde im Jahre 2011 kernsaniert und liegt im Erdgeschoss des Gartenhauses eines gepflegten Wohnhauses. Die sanierte Altbauwohnung umfasst ca. 62 m² aufgeteilt auf insgesamt 2 Zimmer, einer Terrasse gelegen im ruhigen Innenhof, einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und einer großen Wohnküche mit Essbereich.

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Erdgeschosswohnung auf ca. 62 m² Wohnfläche
• Vermietet seit 2021 für eine Nettokaltmiete von 1.050 Euro
• Gehobene Ausstattung und eigene Terrasse
• Hochwertige Gesamtausstattung: Holzdielen, Einbauküche etc.
• Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
• Sehr gepflegte Hausgemeinschaft einschließlich der Treppenhäuser und des Innenhofs

In zentraler Lage präsentiert sich diese moderne und sanierte Altbauwohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet sie ein gehobenes Wohnambiente, welches zuletzt 2011 modernisiert wurde. Der hochwertige Dielenboden verleiht der Wohnung ein gemütliches Flair. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch ist das moderne und großzügig geschnittene Badezimmer.

Bitte beachten Sie die Kündigungsfristen im Falle einer Kündigung wegen Eigenbedarfs:

Bis zu fünf Jahre Mietdauer: Kündigungsfrist von drei Monaten
Mietdauer von fünf Jahren oder länger: Kündigungsfrist von sechs Monaten
Mietdauer von acht Jahren oder länger: Kündigungsfrist von neun Monaten

Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 1.050 Euro vermietet und profitiert seit 2021 von einem angenehmen Mietverhältnis.

Ausstattung

Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den "Anbieter kontaktieren" Button.

Lage

Die Richard-Sorge-Straße befindet sich in einer zentralen Lage im angesagten Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg in Berlin. Die Straße selbst ist ruhig und dennoch lebendig, umgeben von grünen Parkanlagen und kleinen Cafés. Sie profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Boxhagener Platz bietet eine Vielzahl von Restaurants, Bars und Geschäften und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher.

Friedrichshain-Kreuzberg ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und lebendige Atmosphäre. In der Nähe befinden sich der berühmte Volkspark Friedrichshain, die East Side Gallery und das RAW-Gelände, die alle zu den beliebten Sehenswürdigkeiten der Stadt gehören. Die Lage ist ideal für Menschen, die das urbane Leben und die Vielfalt Berlins genießen möchten.

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