Immobilien — Portfolio: 4 Sanierungsbedürftige Mehrfamilienhäuser / 2 Grundstücke

39122 Magdeburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Immobilien-Portfolio handelt es sich um insgesamt vier sanierungsbedürftige Mehrfamilienhäuser bzw. Wohn- und Geschäftshäuser mit zusätzlich zwei Grundstücken.

Für die Gebäude wurden die Beantragung der Baugenehmigungen vorbereitet und für eines der Objekte liegt eine vollständige Baugenehmigung bereits vor. Außerdem wurden für die Dach- und Fassadensanierung für zwei der Gebäude Förderungszuschüsse von 74.000€ erteilt (siehe Ausstattung).

Ausstattung

Immobilien Portfolio im Überblick:

1.) Comeniusstraße 10, 39122 Magdeburg
• Bebauung: Mehrfamilienhaus mit Baugenehmigung
• Zustand: Leerstehend, teilsaniert, Korrekturarbeiten notw., Fassade und Leitungen fertig, DG ausgebaut
• Wohnfläche: ca. 380 m²
• Nutzeinheiten: 4 Wohneinheiten, 2 Duplex-Wohnungen

2.) Hadmersleber Str. 4, 39122 Magdeburg
• Bebauung: Mehrfamilienhaus, Viergeschossig, Vollunterkellert, Dachausbau möglich
• Fördermittelbescheid i.h.v. 32.000 € liegt vor
• Grundstücksfläche: ca. 594 m²
• Wohnfläche Ist: ca. 483 m²
• Nutzeinheiten: ca. 10 Wohneinheiten (lt. aktuellen Plänen)

3.) Alt-Fermersleben 61, 39122 Magdeburg
• Bebauung Ist: Wohn- und Geschäftshaus; Ist: 6 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten
• Bebauung Soll: Wohn- und Geschäftshaus; Ist: 13 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten
• Wohnfläche Ist: ca. 651 m²
• Wohnfläche Soll: ca. 802 m²
• Fördermittelbescheid i.h.v. 42.000 € liegt vor. Das Flache Haus rechts daneben (siehe Pfeil) ist dazugehörig

4.) Wasserkunststraße 30, 39124 Magdeburg
• Bebauung Ist: Mehrfamilienhaus, Viergeschossig, Vollunterkellert, Dachausbau möglich
• Grundstücksfläche: ca. 560 m²
• Wohnfläche Ist: ca. 550 m²
• Nutzeinheiten Ist: 10 Wohneinheiten
• Bebaubarkeit: Zulässigkeit nach §34 BauGB; Innenbereich – Geltungsbereich einer Erhaltungssatzung.
• Neubau auf gesamter Fläche möglich.
• Zusätzlich zwei Grundstücke hinter dem Grundstück Wasserkunststraße 30 mit insgesamt ca. 918m²

Sonstige Informationen

Für Fragen zu weiteren Details kontaktieren Sie uns einfach. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

In Magdeburg sind neben der vor allem für ihre medizinische Fakultät bekannten Otto-von-Guericke-Universität die verschiedensten Wirtschaftszweige (Logistik, Umwelttechnologie, Kreislaufwirtschaft, Gesundheitswirtschaft, Maschinen- und Anlagenbau sowie eine wachsende Kultur- und Kreativwirtschaft und Informations- und Kommunikationstechnologiebranche) angesiedelt.

Eines der 4 im Paket zu erwerbenden Gebäude liegt nördlich des Magdeburger Zentrums, im Stadtteil "Neue Neustadt", einem eher zu gewerblichen Zwecken genutzten Stadtteil, in dem unter anderem der Magdeburger Zoo beheimatet ist. Die anderen 3 Gebäude befinden sich relativ dicht beieinander südlich des Zentrums, zwei davon im Stadtteil Fermersleben, einem reinen Wohnbezirk und eines im südlich daran angerenzenden Ortsteils Salbke mit seinem Naherholungsgebiet Salbker Seen. Allen 4 Standorten ist die Nähe zur Elbe, westlich davon, gemeinsam. Der nördlichste (Wasserkunststraße) und der südlichste Standort liegen gerade einmal rund 10 km voneinander entfernt.

Alt Fermersleben 61, 39122 Magdeburg, Sachsen-Anhalt, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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