Stilvolle Altbauwohnung in historischer Villa mit Garten im Herzen des Grunewalds!

14193 Berlin, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Yawar Ghaemi, D.K. Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    HP
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Charlottenburg-Wilmersdorf - Grunewald)
    14193 Berlin
    Berlin
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    104,42 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1897
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    bezugsfrei nach Verkauf
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    749 000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Erstklassige Wohnlage im Herzen von Grunewald
• Geräumige 4-Zimmerwohnung im Hochparterre mit ca. 105 m² Wohnfläche
• Gepflegter Fischgrät-Parkettboden für zeitlose Eleganz
• Doppelvilla im Renaissancestil, entworfen vom renommierten Architekturbüro Zaar & Vahl
• Erhaltung historischer Elemente in hervorragendem Zustand
• Hohe Decken mit kunstvollen Stuckverzierungen in jedem Zimmer
• Balkon mit Blick auf die Königsallee für entspannte Momente im Freien
• Sonniger Garten mit exklusivem Sondernutzungsrecht

Diese im Renaissance-Stil erbaute Villa bietet nicht nur ein altbautypisches Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Lage im grünen und gediegenen Grunewald. Hier finden Sie Ruhe und Erholung inmitten der Natur, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur pulsierenden Hauptstadt Berlin profitieren. Der Grunewald ist bekannt für seine weitläufigen Wälder, Seen und exklusiven Villenviertel. Diese einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Naturidylle macht die Lage der Villa besonders attraktiv.

Die großzügige 4-Zimmerwohnung im Hochparterre, mit einem außergewöhnlichen Grundriss und einer offenen Raumgestaltung, zeichnet sich durch kunstvolle Stuckdecken aus und bieten die für altbautypische Raumhöhe von über 3 Metern. Ein Original-Wandvertäfelung im Rundbogen mit Blick auf den dazugehörigen Garten verleiht dem Ambiente zusätzlichen Charakter.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit zwei runden Kassettenflügeltüren mit dem Esszimmer verbunden ist. Bei geöffneten Flügeltüren entsteht ein großer, herrschaftlicher Raum, der sich perfekt für festliche Anlässe und gemütliche Abende eignet.

Die Küche ist nicht nur funktional, sondern verfügt auch über einen Balkon mit Blick auf die prachtvolle Königsallee. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen und die herrliche Aussicht auf den Vorgarten und den Eingang der Doppelvilla bewundern. Ein weiterer kleiner Flur verbindet das Esszimmer mit dem geräumigen Schlafzimmer. Das lichtdurchflutete Badezimmer liegt zentral in der Wohnung.

Ein zusätzlicher Raum, der flexibel gestaltet werden kann, bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer oder sogar eine Ankleide einzurichten. Die Vielseitigkeit dieser Einheit macht sie besonders attraktiv.

Tauchen Sie ein in die Geschichte und den Charme dieser eleganten Doppelvilla in der Königsallee 34. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie Geschichte und Moderne miteinander verbinden können. Die liebevoll restaurierten historischen Elemente, die großzügigen Räume und der sonnige Garten mit Sondernutzungsrecht bieten Ihnen ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht.

Lage

Die Königsallee befindet sich im grünen und gehobenen Stadtteil Berlin-Grunewald, der für sein historisches Flair und seine großzügigen Grünanlagen bekannt ist. Dieser Stadtteil gehört zweifellos zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten. Die Königsallee ist gesäumt von prächtigen Altbauvillen und bietet einen wunderbaren Ort für entspannte Spaziergänge. Auch der nahegelegene Grunewald, ein ausgedehntes Waldgebiet, lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein.

Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert ins Zentrum von Berlin zu gelangen. In der Nähe finden Sie verschiedene Bus- und U-Bahnstationen, die Sie direkt zu den Hotspots der Stadt führen.

Die Lage besticht auch durch ihre Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen, darunter die renommierte Freie Universität Berlin und verschiedene internationale Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenfalls in der Nähe reichlich vorhanden, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens genießen können.

Diese exklusive Adresse bietet nicht nur ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, sondern auch eine hervorragende Wertbeständigkeit. Grunewald gilt als eine der begehrtesten und stabilsten Wohngegenden der Stadt und ist damit eine ausgezeichnete Investition in Ihre Zukunft.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®